+ DE PHOTOS TATIN ROYAN | ARCHIK Royan 991 000 € Type de bien Maison Surface 123 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference RO396 ON AIMELa vue surprenante sur l'océanLa singularité de la façade principaleL'espace de réception indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOUS CONTACTER Architecture balnéaire des années 60, cette villa de 123 m2 sur une parcelle de 730 m2 a été entièrement réhabilitée en 2017 et profite d'une jolie vue sur l'océan.La façade singulière de cette maison intrigue, tel un portique, le pignon est doublé d'un fronton triangulaire supporté par quatre colonnes rondes et souligné par une génoise à deux rangs. L'ensemble donne un aspect plus imposant à la maison tout en créant un porche protégeant du soleil et des embruns. Vestiges d'avant la réhabilitation, les clés de tirants sont volontairement restées apparentes, témoins de l'histoire récente de la bâtisse.La redistribution totale des pièces a consisté à profiter au maximum de la vue dominante sur la baie de Royan et sa plage accessible à 350 m.Le séjour / cuisine est doublé d'une vaste terrasse d'où l'on observe les marées, les deux chambres avec leur salle d'eau respectives s'ouvrent sur le porche.Séparé par la piscine chauffée et son deck, un deuxième bâtiment abrite un logement indépendant avec séjour, terrasse intime, chambre ouverte sur la piscine et salle d'eau.Le jardin a bénéficié d'un subtil aménagement paysager comportant plusieurs espaces de repos et des fruitiers pour les gourmands.Pour l'aspect pratique, buanderie avec entrée de service, garage à vélo, cave, stationnement sécurisé par portail motorisé facilitent le quotidien. Une maison à l'architecture et à la vue unique, un lieu de vie où l'on se sent accueilli LE QUARTIER ARCHIK Royan 05 46 34 64 68 royan@archik.fr VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétiques Diagnostic de performance énergétique 126 KWh/m².an 24* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 24 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1120 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS