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FONTBELLE

590 000 €

Type de bien Maison
Surface 198 m2
Chambre(s) 3
Courant Haussmannien
Architecture À rénover
Réference BX08
ON AIME

Les volumes de plain-pied
Le parc boisé
Les éléments d'origine

NOUS CONTACTER

Architecture du XIXe siècle, cette bâtisse de 198 m2 de plain-pied s'inscrit au coeur d'un parc arboré de 5 000 m2 empreint de quiétude dans le village de Camblanes-et-Meynac à proximité de Bordeaux.

À rénover, la demeure dévoile une silhouette pleine de caractère, précédée d'un portail en fer forgé qui affirme son allure authentique.
La maison principale a conservé ses éléments d'origine. Les sols en terre cuite dialoguent avec les portes-fenêtres cintrées qui rythment les façades et accompagnent les pièces de vie traversantes. Un large couloir, encore habillé de papiers peints, compose une perspective et conduit naturellement vers les espaces de réception.
La pièce de vie s'organise autour d'une ancienne cheminée en pierre de taille, mise en valeur par de belles proportions et un volume généreux. Dans son prolongement, la cuisine indépendante cultive un esprit d'antan, avec le charme d'une pièce à part entière. Trois chambres complètent le plan dont l'une se distingue par sa cheminée et ses moulures, accompagnée d'une salle de bain indépendante.
Cet ensemble révèle également un atelier de 60 m2. Sa charpente apparente et ses fenêtres de toit laissent entrer une lumière zénithale qui évoque l'atmosphère d'un atelier d'artiste. Un volume à part entière, qui pourrait facilement devenir le prolongement naturel de la maison comme un projet d'agrandissement ou une nouvelle destination.
En écho à l'histoire viticole de Camblanes-et-Meynac, un chai de 120 m2 conserve son sol en terre battue et sa cave à vin. Un témoignage certain de l'identité patrimoniale du lieu, qui renforce le caractère de ce lieu.
Un carport d'environ 50 m2 permet d'abriter deux véhicules.

Entre charme intemporel et douceur bucolique, une demeure du XIXe siècle qui représente une belle toile de fond à repenser.

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