+ DE DETAILS

SOANE

BORDEAUX | Centre Historique

620 000 €

Type de bien Appartement
Surface 103 m2
Chambre(s) 2
Extérieur Terrasse
Courant Art Nouveau
Architecture À vivre
Réference BX1291
ON AIME

La vue sur les toits
Son mobilier sur mesure
Son emplacement recherché

NOUS CONTACTER

Architecture du début du XXe siècle, ce petit immeuble en pierre bordelaise accueille, aux 2e et 3e étages, un duplex de 80 m2 Carrez et d'environ 100 m2 au sol, agrémenté d'une terrasse tropézienne. L'ensemble se situe à proximité de la place Gambetta, en plein hypercentre de Bordeaux.

Rénové en 2021, l'accès à l'appartement se fait depuis le 1er étage de l'immeuble par un bel escalier en bois aux ferronneries noires, longeant un mur en pierre. Se découvre en-suite la pièce de vie aux tons neutres : un parquet en chêne contrecollé et des touches de pierre blonde, soulignées par des IPN noirs, ouvrent et structurent l'espace. Depuis le coin salon, intime et accompagné d'une bibliothèque sur mesure, la lumière des trois fenêtres orientées à l'Est attire le regard vers l'espace repas et la cuisine semi-fermée, dévoilée à travers une verrière de style atelier aux accents noirs. Entièrement équipée, la cuisine, habillée de blanc et de gris, avec un plan de travail minéral, conjugue sépara-tion et convivialité.
Côté nuit, une première chambre bénéficie d'un coin bureau et d'un dressing sur me-sure toute hauteur. Une salle d'eau complète ce niveau.
L'accès au dernier étage se fait par un escalier contemporain aérien, illuminé par une grande fenêtre formant un puits de lumière. Ici, une vaste chambre chaleureuse se niche sous le plafond rampant. Dotée de sa propre salle d'eau, elle s'ouvre, grâce à une baie vitrée, sur la terrasse orientée à l'Ouest, agréablement protégée du vent et offrant une vue dégagée sur la ville -- idéale pour admirer les couchers de soleil. Un grenier vient compléter ce bien prêt à vivre.

Un havre de paix au coeur de la ville, avec sa terrasse dominant les toits.

LE QUARTIER

Centre Historique

Cœur battant de la ville, le quartier historique de Bordeaux s’étend entre les courbes de la Garonne et les pierres dorées de son passé. Ici, le temps ne s’est pas figé il se patine.
  • DIAGNOSTIC
  • PARTAGER