+ DE DETAILS ROUGE DES SABLES LA ROCHELLE | Chatelaillon-Plage 840 000 € Type de bien Maison Surface 146 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse, balcon Courant Art Déco Architecture À rénover Montant des travaux 50 000 - 100 000 € Réference LR456 ON AIMESa vue OcéanSes éléments anciensSes volumesNOUS CONTACTER Architecture des années 1930, cette villa balnéaire de 146 m2 et son studio indépendant de 29 m2, édifiés sur une parcelle de 326 m2, se tiennent face à l'océan. Bénéficiant d'une position exceptionnelle, à quelques pas de la plage et des commerces du centre-ville, cette maison, coiffée de tuiles losangées offre un panorama saisissant sur la baie de Chatelaillon Plage.Se trouvant en seconde ligne du littoral, le jardin orienté plein Ouest se trouve protégé de la prise au vent et offre une terrasse pour les repas d'été. La façade blanche contraste avec les encadrements de fenêtre rouges et s'accorde harmonieusement à l'environnement balnéaire. Les éléments d'origine ont été conservés, à l'image des sols en carreaux de ciment qui embellissent l'entrée et la cuisine, les parquets, la belle hauteur sous plafond ou encore les cheminées en marbre. La cuisine, ouverte sur le salon, offre un espace de vie lumineux et dévoile une vue mer privilégiée. Un confortable espace sous rampant avec bibliothèque intégrée, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, vient compléter ce niveau.L'escalier en bois d'époque mène à l'étage qui comprend trois chambres généreuses, dont une profitant d'un balcon surplombant l'océan. Chacune d'elles dispose de sa propre salle d'eau.Attenant à la maison, un studio parfaitement agencé comprend une pièce avec kitchenette, un espace nuit avec placards et une salle d'eau, parfait pour recevoir.Une cave de 33 m2 est accessible par un escalier en béton depuis l'extérieur, et deux garages viennent parfaire ce bien. Une villa balnéaire pleine de charme LE QUARTIER Chatelaillon-Plage Au Sud de l'agglomération rochelaise, plusieurs communes balnéaires prennent place, à commencer par Châtelaillon-Plage et son architecture typique des stations balnéaires de la Belle Époque. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 211 KWh/m².an 27* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 27 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3580 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS