+ DE DETAILS PIEDRA PARIS 2ÈME | Montorgueil 1 150 000 € Type de bien Appartement Surface 91 m2 Chambre(s) 2 Courant Empire Architecture À vivre Réference AP370 ON AIMELa justesse de la rénovationLes volumes de l'appartementL'optimisation de l'espaceNOUS CONTACTER Architecture du XVIIIème siècle, cet immeuble classé aux monuments historiques, à la façade réhaussée d'un emblématique Mascaron, cache en son 2ème étage un appartement de 70 m2 Carrez et 91 m2 habitables aux volumes audacieux et maîtrisés, dans le quartier le plus gastronome de Paris.Brillamment rénové en 2017 par architecte, l'appartement dispose de volumes incroyables et maîtrisés à la fois entre espaces nuits intimes et pièce de réception accueillante. Ici, tout n'est que justesse dans la gestion des volumes, le choix des couleurs, des matériaux, du respect du bâti au fort caractère historique et architectural : une partition menée d'une main de maître sublimant cet appartement d'exception.Dès l'entrée le regard est happé par les deux grandes fenêtres qui soulignent les volumes de la pièce de vie avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond. Les murs en pierre d'origine ainsi que le parquet en chêne massif apportent cachet et chaleur au vaste séjour marqué par les lignes de sa bibliothèque sur-mesure. Le miroir piqué tout hauteur, comme un tableau, intégré à cette dernière, met en abîme cet espace au caractère fou. En retrait mais ouverte sur le séjour, la cuisine aux tons sourds se fond dans le décor. L'espace salle-à-manger, enveloppant, est propice aux diners intimes et chaleureux.Côté nuit, les deux chambres optimisent au mieux leur volume, chacune avec sa personnalité. Chacune dotée de sa propre salle de douche, elles prennent respectivement des airs tantôt de cabane, tantôt de cabine de bateau sans faire de concession sur la circulation de la lumière avec l'usage d'une fenêtre en verrière pour l'une et d'une grande fenêtre sur cour pour l'autre. Une cave ainsi qu'un gardien dans l'immeuble complètent ce bien unique. Un appartement historique aux volumes et à la beauté indéniables LE QUARTIER Montorgueil Le cœur du vieux Paris avec ses petites rues piétonnes et pavées. VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM3 SENTIER I M4 ÉTIENNE MARCEL I RER LES HALLESPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 222 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 7 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1700 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS