+ DE DETAILS PATINE MARSEILLE 6ÈME | Palais de Justice 790 000 € Type de bien Appartement Surface 165 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1778 ON AIMELa terrasse comme un jardin suspendu Le jeu subtil entre patrimoine et modernitéLes volumes traversantsNOUS CONTACTER Architecture du XIXème siècle, ce bel immeuble bourgeois situé dans le quartier central du palais de justice accueille en son 2ème étage avec ascenseur un superbe appartement de 165 m2 et sa terrasse de 21 m2 au Sud alliant élégance classique et inspiration contemporaine.Rénové avec soin, l'appartement a retrouvé ses attributs d'origine - moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre - réinterprétés dans une lecture plus actuelle. Traversant, il s'ouvre sur une entrée sublimée aux carreaux de ciment anciens qui distribue les espaces. Une vaste pièce à vivre baignée de lumière au Sud s'ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur l'extérieur. Délimitée par un comptoir, la cuisine dialogue avec la salle à manger encadrée de niches et le salon rassemblé autour d'une cheminée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, envahie par les arbres anciens des jardins environnants et offrant une respiration en coeur de ville.Au Nord, le calme domine. La suite parentale s'accompagne d'un généreux dressing et d'une salle d'eau aux tonalités claires et élégantes. Deux autres chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d'eau. En complément, deux chambres de service ainsi qu'une cave de 14 m2 parachèvent ce bien au charme intemporel. Un bien réinventé, entre charme patrimonial et lumière contemporaine. LE QUARTIER Palais de Justice À deux pas du Vieux-Port, il est entouré de boutiques, restaurants et adresses branchées. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBUS 49 81 97 41 60 I METRO M1PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 71 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS