+ DE DETAILS PASSARELLE CÔTE VAROISE | Toulon 995 000 € Type de bien Maison Surface 145 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse, jardin Courant Moderne Architecture À vivre Réference OP1734 ON AIMELigne franche et confort au calme d'une nature préservée.NOUS CONTACTER Architecture des années 50, cette villa de plain-pied à la ligne singulière est nichée dans le secteur confidentiel et résidentiel du Cap Brun à Toulon. A quelques minutes des plages, cette villa édifiée sur une parcelle de 1 125 m2 incarne l'équilibre entre modernisme d'après-guerre et confort contemporain.Volumes équilibrés et circulation fluide caractérisent ce bien, où chaque espace semble pensé pour une vie confortable et sereine. Orientée au Nord depuis sa façade principale, connectée à une vaste terrasse ombragée, la villa s'ouvre généreusement sur un jardin de 920 m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le parti pris se révèle : un agencement clair et fonctionnel. La cuisine ouverte, pensée comme un îlot de convivialité, prolonge le séjour et la salle à manger. La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures franches, invitant la nature dans l'espace intérieur. Le côté nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale discrètement isolée. La salle de bains rétro combine douche à l'italienne et baignoire. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse, conçue comme une extension naturelle du séjour, promet de longues heures d'été sous la tonnelle recouverte de glycine. Dans le prolongement une piscine s'intègre parfaitement dans le paysage et offre calme et intimité. LE QUARTIER Toulon Idéalement situé entre terre et mer, au cœur de la Provence et à proximité de la French Riviera, Toulon, capitale du Var, est une ville dynamique qui garde un charme provençal typique des villages de la région. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBUS 36 I BUS SCOLAIREPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 250 KWh/m².an 51* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 51 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2978 et 4028 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS