+ DE DETAILS PANACHE PARIS 5ÈME | Val-de-Grâce 1 650 000 € Type de bien Appartement Surface 141 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference AP379 ON AIMESa terrasse à la vue dégagéeSa pièce à vivre lumineuse Ses volumesNOUS CONTACTER Architecture début XIXème, cet immeuble en pierre de taille accueille au 5ème étage avec ascenseur un appartement familial traversant de 97 m2 (141 m2 au sol) aux volumes splendides, comme un refuge perché, prolongé par une terrasse de 20 m2 avec vue sur le ciel et les jardins de l'Observatoire.Dès l'entrée, la structure apparente des poutres patinées se conjugue aux larges ouvertures, laissant pénétrer la lumière et offrant une respiration aux volumes. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial qui profite des fenêtres de toit et de la terrasse attenante, qui longe l'appartement de la cuisine à la chambre parentale. La pièce à vivre, exposée Ouest et rythmée par des matières brutes et des textures nobles, joue sur des contrastes assumés : les enduits sable répondent à la chaleur du parquet, tandis qu'un motif mural graphique structure le mur principal. La chambre parentale s'agence autour d'un escalier en bois massif aux accents nippons, avec un bureau et l'espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne aux teintes pistache et ardoise. La terrasse prolonge l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les jardins de l'Observatoire, extension verte du Luxembourg tout proche. Côté Est, trois chambres se suivent avec des espaces nuits en mezzanine. Chacune profite d'une salle de bain aux Zelliges beige. Une grande cave complète ce bien, qui dispose également d'un local vélo. Un appartement intemporel qui célèbre l'art de vivre en hauteur, entre le Luxembourg et le Val-de-Grâce. LE QUARTIER Val-de-Grâce Situé à proximité des jardins du Luxembourg, le Val-de-Grâce est un quartier étudiant et culturel. VOTRE CONTACT Lucie ROBLOT 06 79 10 68 20 lucie.roblot@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSRER B I BUS 91 38PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 250 KWh/m².an 55* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 55 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Lucie ROBLOT 06 79 10 68 20 lucie.roblot@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS