+ DE DETAILS ODE BASSIN D'ARCACHON | Arcachon Centre 490 000 € Type de bien Appartement Surface 52 m2 Chambre(s) 1 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference AR1242 ON AIMELe splendide bow-windowLe jardin bucoliqueL'emplacement idéalNOUS CONTACTER Architecture balnéaire de la fin du XIXème, cette bâtisse située au coeur de la Ville d'Hiver abrite en rez-de-chaussée un appartement enchanteur de 52 m2 avec son jardin privatif de de 40 m2 dans un parc arboré de 2 000 m2, à quelques pas de la basilique Notre-DameEntièrement repensé en 2024, l'appartement a été rénové avec une attention particulière portée au choix des matériaux, aux coloris et à la mise en scène des éléments de décoration d'origine. Dès l'entrée, le parquet d'origine à bâtons rompus se faufile vers le salon lumineux de 18 m2 avec ses rangements sur-mesure et sa porte vitrée qui ouvre sur le jardin privatif intime, enveloppé de verdure et ensoleillé de l'après-midi au soir. Depuis le salon, une porte en bois d'origine s'ouvre sur la cuisine et son remarquable bow-window d'inspiration Art Nouveau. Pièces maitresses du lieu, les vitraux commandités aux peintres verriers Bordelais Dagrand, mettent en scène la nature dans toute sa splendeur avec des oiseaux qui dialoguent avec les plantes, avec en fond, le vrai jardin derrière les verres.Côté nuit, la suite parentale profite également d'un accès vers l'extérieur et se poursuit par une salle d'eau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un nid au décor enchanteur LE QUARTIER Arcachon Centre Réputée entre autres pour ses belles plages de sable doré, la ville d’Arcachon se trouve à l’embouchure du Bassin éponyme. La ville se découvre de différentes manières, au gré des saisons. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 295 KWh/m².an 9* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 9 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
