+ DE DETAILS METAFORA BORDEAUX | Nansouty – Saint-Genès 1 050 000 € Type de bien Maison Surface 180 m2 Chambre(s) 4 Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference BX1257 ON AIMELes volumes La grande luminosité La terrasse à l'ambiance orientaleNOUS CONTACTER Architecture traditionnelle bordelaise datant de 1860, cette échoppe à étage de 200 m2 au sol, se tient sur un terrain de 131 m2, idéalement situé près des écoles et de l'hyper centre dans le quartier Tondu.Entièrement repensée en 2020 par le Studio Rococo, la maison a été réorganisée afin d'ouvrir les espaces et amener un maximum de lumière. Sur trois niveaux, elle séduit par ses grands volumes et ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60 m. L'entrée, parée de carreaux de ciment d'origine, mène à une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine en retrait et buanderie attenante. L'espace, baigné de lumière, invite à la contemplation avec ses grandes baies vitrées double hauteur donnant sur un jardin intimiste d'environs 45 m2 et verdoyant. Une partie terrasse en Zelliges vert émeraude assure une continuité entre intérieur et extérieur et enveloppe le lieu d'une douceur orientale. L'accès à l'étage se fait par un escalier en pierre avec ferronnerie qui a gardé tout son cachet d'origine. Pensé comme un lieu de transition central, il dévoile plusieurs points de vue grâce aux percements de lumière des châssis, permettant ainsi une liaison entre les différents espaces de la maison. Le second niveau s'articule autour d'un salon de lecture avec garde-corps en verre et vue sur les toits et le bleu du ciel. Ce plateau dessert trois chambres qui partagent une grande salle de bain avec meuble carrelé pastel qui retranscrit la fusion entre ancien et moderne propre à cette rénovation. En contraste avec l'ancien, un escalier métallique thermolaqué blanc permet d'accéder à une suite parentale au dernière étage. Ce spacieux cocon aux teintes naturelles avec charpente apparente bénéficie d'une salle d'eau aux airs méditerranéens. Afin de recevoir confortablement, une chambre indépendante avec salle de bain se trouve à l'entrée. Le sous-sol aménagé avec des grands placards sur mesure est desservi par un escalier enduit à la chaux, et offre la possibilité de créer un espace home cinéma. Une maison de ville au charme hybride, alliant la délicatesse de l'ancien à une architecture contemporain. LE QUARTIER Nansouty – Saint-Genès Situés au Sud du centre-ville de Bordeaux, les quartiers de Nansouty et Saint-Genès sont axés autour de la place Nansouty récemment rénovée avec ses petits commerces et ses terrasses conviviales pour boire un café à la sortie de l’école ou un verre le soir entre amis. VOTRE CONTACT Ilana GUIRCHOWSKI 07 60 47 49 72 ilana.guirchowski@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 138 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2610 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ilana GUIRCHOWSKI 07 60 47 49 72 ilana.guirchowski@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS