+ DE DETAILS MALAGA MARSEILLE 12ÈME | Saint-Julien 1 890 000 € Type de bien Maison Surface 260 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Jardin Courant Contemporain Architecture À vivre Réference OP1651 ON AIMEL'architecture aux accents du Sud Les volumes La vue dominanteNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette villa de 260 m2 signée par le cabinet Architecture 54 domine la ville et offre une vue jusqu'à Notre-Dame de la Garde et la mer. Au calme d'une jolie traverse du 12ème arrondissement, son terrain plat de 1 500 m2 accessible par une allée privée offre un cadre de vie paisible où la nature environnante lui confère une ambiance calme et apaisante.Construite en 2020, la maison aux accents du Sud se déploie sur deux niveaux. Sur le volume du rez-de-jardin pensé en L, est posé un second volume en porte à faux qui signe la silhouette de la maison. Le vocabulaire extérieur est méditerranéen avec ses claustras en terre cuite, ses poteries et ses diverses essences naturelles. La maison se découvre par un accueillant porche dessiné et délimité par ses claustras. La majestueuse pièce à vivre de 105 m2 se découvre, baignée de lumière grâce à ses immenses baies coulissantes pleine hauteur en bois, tournées au Sud. La transition entre intérieur et extérieur s'efface par la taille des ouvertures. Une cuisine immaculée s'inscrit discrètement dans le volume tandis que le salon s'articule autour d'une cheminée en béton. De plain-pied, la suite parent de 25 m2 dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain bénéficie également de la lumière et de la vue. L'ensemble ouvre sur de vastes terrasses bordant la piscine, ainsi qu'une terrasse couverte accueillant le salon d'été, toujours profitant de la vue dégagée. Le jardin paysagé se découvre et participe à l'ambiance méditerranéenne : grands cactus, oliviers et immense mimosa inscrivent la maison dans le paysage. Un escalier sculptural en béton conduit à l'espace nuit où trois chambres et deux salles d'eau aspirent au calme et à la contemplation.Un sous-sol de 55 m2 accueille une salle de cinéma, une buanderie ainsi qu'un garage de 20 m2Deux dépendances de 15 m2 et 35 m2 exploitées en bureau complètent ce bien d'exception. Vie familiale et contemplative aux accents du Sud. LE QUARTIER Saint-Julien C’est un quartier résidentiel qui a su préserver une rare qualité de vie. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUECrédits photos@Marie CheminPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 52 KWh/m².an 1* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 1 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1210 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS