+ DE DETAILS MADURA MARSEILLE 5ÈME | Le Camas – Chave 695 000 € Type de bien Appartement Surface 138.5 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference OP1729 ON AIMESon extérieur plein ciel Ses vues dégagéesSes volumes optimisésNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble typique marseillais situé au coeur du quartier convivial du Camas, abrite en son troisième et dernier étage, un duplex traversant inversé de 122 m2 Carrez et sa terrasse plein ciel de 19 m2 aux vues dégagées sur l'église Saint-Michel-Archange, avec Notre-Dame de la Garde au loin.Rénové en 2017, le plan de l'appartement a été inversé pour que les pièces de vie profitent de la terrasse de plain-pied. L'entrée habillée d'un mur d'un bleu profond ouvre sur le niveau des pièces de nuit, composé de trois chambres. L'une d'elles, pensée en suite, profite de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing dissimulé derrière des volets bleus métalliques. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec double vasque. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.Un escalier mène ensuite à la pièce de vie, en hauteur, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée quatre vantaux, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Là, la terrasse plein Sud offre une vue dégagée sur la ville avec en perspective la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Sous une belle hauteur, cet étage rassemble un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine aux tonalités blanches et noires avec sa crédence en carreaux métro. Un parquet en chêne clair unifie l'ensemble, prolongeant l'espace jusqu'à un coin bureau lumineux, dissimulé derrière une verrière atelier.Une cave vient compléter le bien et une place de parking peut être vendue en plus. Suspendu au coeur du Camas. LE QUARTIER Le Camas – Chave Situé à deux pas des quartiers urbains populaires, il y règne un esprit de village. VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTST1 CAMAS I BUS 52PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 172 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2240 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS