+ DE DETAILS KOKEDAMA LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 1 450 000 € Type de bien Appartement Surface 145.1 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR446 ON AIMELa vue L'adresse La qualité de la rénovationNOUS CONTACTER Architecture des années 60, cet immeuble entièrement réhabilité en 2024 accueille un superbe appartement en duplex de 145 m2 avec ascenseur privé, offrant tout le confort et la grandeur d'une maison, sur les allées du Mail.À l'origine conçu en tant que maison, le parti pris a été de créer deux lots, dont cet appartement qui se prête naturellement à une vie citadine, empreinte de quiétude face à l'océan. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle constante. Tout juste rénové par une architecte d'intérieur, l'appartement se distingue par des finitions soignées. Les différentes textures et le choix de couleurs intemporelles, alliés au parquet en chêne clair en point de Hongrie, confèrent au lieu une élégance discrète et une atmosphère chaleureuse. Les volumes ont été optimisés pour offrir fonctionnalité et fluidité. Les bibliothèques et autres meubles sur mesure allient esthétisme et solutions de rangement optimisées. Au rez-de-chaussée, l'entrée est éclairée par des pavés de verre, seul clin d'oeil révélant l'âge de l'immeuble. Au premier étage se trouvent le salon et la partie nuit, où chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Au second, une verrière d'inspiration Art Nouveau, semi-ouverte, sépare la salle à manger de la cuisine ; cette dernière se pare d'un plan de travail en pierre et de meubles en bois de noyer, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur une terrasse en bois intimiste de 43 m2. Un double garage, une cave privative et un local à vélo complètent cet ensemble. Un écrin contemporain sur les emblématiques allées du Mail LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 121 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1900 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS