+ DE DETAILS INARI MARSEILLE 9ÈME | Le Cabot 400 000 € Type de bien Appartement Surface 86 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference OP1726 ON AIMESa rénovation moderne Sa lumière douce Son calme absoluNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette petite résidence proche du Parc de la Maison Blanche, dans le quartier calme et familial du Cabot dans le 9ème, accueille en son premier étage sur 4 avec ascenseur, un appartement lumineux de 86 m2, ouvert sur une jolie terrasse en L de 19 m2 tournée vers la verdure.Rénové en 2022, l'appartement épuré et moderne, est baigné par une ambiance chaleureuse grâce à son parquet couleur miel en point de Hongrie, ses éléments bois et ses coloris chauds.Pensé pour un confort optimal, l'appartement a été organisé logiquement à partir de l'entrée centrale. D'un côté, la grande pièce de vie à la double exposition profite de la lumière du Sud, tamisée par la végétation environnante et se prolonge par une baie vitrée sur la terrasse, face aux arbres, au calme absolu et sans vis-à-vis, comme un havre convivial. Ouverte et fonctionnelle, la cuisine équipée s'habille de tons chauds et méditerranéens : plan de travail en terrazzo, crédence terracotta, et meuble hauts en chêne plissé. Coté nuit, une élégante suite parentale avec sa salle de bain en béton grège et deux chambres lumineuses et colorées, parées de grands dressings sur-mesure, se partagent une salle d'eau. Un garage fermé ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien. Une douceur de vivre, moderne et confortable. LE QUARTIER Le Cabot Le Cabot est un quartier huppé et animé du 9ème arrondissement de Marseille. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBUS 583 518 I L2 I A507PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 84 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 880 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS