+ DE DETAILS GOYA MARSEILLE 1ER | Longchamp 310 000 € Type de bien Appartement Surface 48 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse, balcon Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1746 ON AIMESes deux extérieurs Sa bibliothèque en noyerLe dernier étage, lumineux et sans vis-à-visNOUS CONTACTER Architecture du XXème siècle, ce nid perché de 48 m2 situé au 4ème et dernier étage s'ouvre sur le ciel de Longchamp, offrant une vie intérieure-extérieure aussi rare qu'inspirée grâce à ses deux terrasses.Repensé en 2024 par le cabinet Studio Classico, à l'intérieur, les détails font la différence : une cheminée maçonnée réchauffe le salon, et une bibliothèque en noyer dessinée sur mesure épouse la courbe du mur comme une sculpture habitée, pièce maîtresse du salon. Une pièce forte, sensible, qui donne le ton. Dans le prolongement de la cuisine, une première terrasse accueille une grande tablée. Côté nuit, deux chambres ouvrent sur une seconde terrasse intime. La salle de bain, elle, surprend avec une douche magistrale, pensée comme une parenthèse sensorielle.Une cave vient compléter ce bien. Un lieu singulier, niché dans le coeur vibrant de Longchamp. LE QUARTIER Longchamp Construit autour du Palais Longchamp, c’est un quartier traditionnel et authentique. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSMETRO M1 M2 I BUS 12S 74 81 97 52 I TRAINPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 149 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
