+ DE PHOTOS COMÉDIE VAUCLUSE | Avignon 920 000 € Type de bien Maison Surface 192 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Balcon Courant Néo-Classique Architecture À vivre Réference OP1611 ON AIMESes ornements d'origine Ses volumesSon calme absoluNOUS CONTACTER Architecture du XIXème siècle, cette ravissante maison de ville, avec son appartement indépendant totalisant 192 m2, se niche au coeur des remparts dans une impasse discrète et au calme du centre historique d'Avignon.Cet ancien atelier du sculpteur et peintre Jean-Pierre Gras a été rénové avec soin par le décorateur Gilles Jauffret de la maison Le Divin Complot dans le respect architectural des lieux en conservant ses éléments d'époque et en créant une harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Rythmée par la lumière omniprésente du Sud à travers ses hautes fenêtres atelier et ses volumes généreux, la pièce de vie plonge immédiatement dans le paysage environnant où tout est minéral et nature. Par sa verrière et son petit balcon, la pièce est largement ouverte sur l'extérieur. Une cuisine déjeunatoire, au juste équilibre des tonalités de bois et de Zelliges verts fait le lien avec la seconde pièce de vie. Avec son élégante cheminée en pierre, son étonnant mur végétal et son sublime plafond en poutres apparentes, le salon inspire la quiétude.Accessible depuis une volée d'escaliers, la suite parentale avec sa salle de bain donne l'impression d'une mise en scène théâtrale depuis ses balconnets plongeants sur le salon et sa verrière. A l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, confortables aux tonalités douces, prennent place. Enfin, un espace sous combles aménagés : dortoir ou bureau est accessible dans la continuité de l'escalier.Un garage fermé, une buanderie, un espace chaufferie, ainsi qu'un studio de 45 m2 avec une entrée indépendante en rez-de chaussée, viennent parfaire les prestations de cette maison. Un havre de paix à l'architecture soignée alliant élégance et praticité au coeur d'Avignon. LE QUARTIER Avignon Située au cœur de la Provence, entre le Rhône et le Luberon, la ville d’Avignon rayonne par son histoire et sa position idéale en bordure de la Vallée du Rhône. VOTRE CONTACT Marine BACHELLERIE 06 73 37 25 24 marine.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSAVIGNON TGV I GARE CENTRE I BUSPARTAGERDétail du diagnostic énergétiques Diagnostic de performance énergétique 170 KWh/m².an 36* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 36 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 et 3470 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine BACHELLERIE 06 73 37 25 24 marine.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS