+ DE DETAILS COMTOISE LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 546 000 € Type de bien Maison Surface 151 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Art Déco Architecture À rénover Montant des travaux 150 000 - 250 000 € Réference LR481 ON AIMESes volumes à repenser Son discret jardin de villeSa proximité avec l'océanNOUS CONTACTER Architecture des années 1920, cette maison de ville de 151 m2 et son jardin se situe au coeur du quartier prisé de La Genette et ne demande qu'à être réinterprétée.A rénover, cette demeure d'époque sur trois niveaux incarne l'âme architecturale du quartier. Passé le seuil, le charme opère : volumes généreux, lumière et quelques détails d'antan préservés offrent une belle toile de fond à réinventer. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie ponctuée d'une cheminée en marbre et ouverte sur la cuisine indépendante et une salle d'eau. Desservis par un escalier en bois d'origine, les étages comportent quatre chambres et un espace bureau, avec de belles hauteurs sous plafond et de multiples points d'eau.À l'extérieur, un écrin insoupçonné à l'abri des regards est une promesse d'un art de vivre intimiste. Une cave en sous-sol complète le bien. Pour ce projet de rénovation, ARCHIK met à disposition ses équipes d'architectes et vous aide à modeler ce bien singulier afin de l'adapter à vos besoins. Un lieu de vie à réinventer, au calme LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Salomé HAMON 06 84 29 04 30 salome.hamon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 271 KWh/m².an 53* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 53 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 et 4790 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Salomé HAMON 06 84 29 04 30 salome.hamon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
