+ DE PHOTOS COMPORTA BASSIN D'ARCACHON | Arcachon – Centre 2 990 000 € Type de bien Maison Surface 170 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference AR1168 ON AIMESon jardin arboré Son charme préservéSon emplacementNOUS CONTACTER Architecture régionaliste du milieu du XXe siècle, cette maison de 190 m2 prend place sur un terrain de 1 278 m2 au coeur du quartier prisé du Moulleau.Rénovée et ayant bénéficiée d'une extension en bois en 2019, la maison dispose d'un droit à construire de 65 m2 supplémentaires. Elle se fond dans son cadre boisé privilégié, la forêt du Pyla étant accessible grâce à un passage privé dans le prolongement du jardin.La maison s'organise sur deux niveaux et est tournée vers le Sud-Est. Un patio et ses arcs cintrés mènent à l'entrée, dans la partie ancienne, avec un premier salon offrant cheminée et bow-window. La cuisine au plan de travail en quartz blanc fait le lien avec l'extension qui accueille sous une belle hauteur sous plafond le salon habillé de parquet massif à bâtons rompus et entièrement ouvert, grâce à une baie à galandage, sur la terrasse en ipé et sa piscine. Une chambre et sa salle d'eau viennent dans le prolongement, et dans une aile perpendiculaire, une suite parentale complète le niveau. Un escalier en bois d'époque conduit à l'étage composé de deux autres chambres dont une avec un balcon. Elles profitent d'une grande salle de bain. Une buanderie, un garage indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Une charmante villa au calme et au coeur d'un environnement privilégié LE QUARTIER Arcachon – Centre Réputée entre autres pour ses belles plages de sable doré, la ville d’Arcachon se trouve à l’embouchure du Bassin éponyme. La ville se découvre de différentes manières, au gré des saisons. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétiques Diagnostic de performance énergétique 196 KWh/m².an 6* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 6 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2920 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS