+ DE DETAILS BERYL LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 1 790 000 € Type de bien Maison Surface 323 m2 Chambre(s) 7 Extérieur Terrasse, balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR483 ON AIMESa luminositéSon style Art DécoSon potentielNOUS CONTACTER Architecture Art Déco, cette villa de 323 m2 sur une parcelle de 300 m2, a été conçue et construite par les architectes Georges Letélié et Pierre Grizet en 1950, à deux pas de l'hypercentre et des Parcs.Réinterprétée en 2016 par une architecte d'intérieur, la maison a retrouvé éclat et fonctionnalité. Les hauteurs sous plafond généreuses, les moulures courbes, les cheminées en brique et marbre, les sols en mosaïque d'origine ou encore le parquet en point de Hongrie dialoguent avec les choix contemporains de la rénovation. Un escalier sculptural d'époque, bordé de ferronnerie fine, structure la circulation verticale de la maison et en signe le caractère.Ouverte sur un jardin paysager exposé plein Sud, protégé des regards, la pièce à vivre principale profite d'une luminosité constante. Côté nuit, les sept chambres sont accompagnées de six pièces d'eau. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes, un lieu de vie intergénérationnel ou une activité professionnelle. En contrebas, le sous-sol brut, offre un potentiel rare : home cinéma, atelier d'artiste, salle de jeux, cave ou buanderie, les usages y sont multiples, portés par une lumière inattendue. Une belle adresse, à l'âme forte et à l'écriture architecturale assumée. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 159 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3311 et 4479 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS