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LA GRANDE AVENTURE

MARSEILLE 6ÉME | Vauban

1 265 000 €

Type de bien Maison
Surface 295 m2
Extérieur Terrasse, balcon
Courant Empire
Architecture À rénover
Montant des travaux Plus de 250 000 €
Réference OP792
ON AIME

Son emplacement unique
Le charme de l'ancien
Son potentiel exceptionnel

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Architecture du XXème siècle, cet immeuble de 295 m2 à la façade classée abrite sept appartements ainsi qu'un atelier, au coeur de Vauban, laissant découvrir la roche et Notre Dame de la Garde.

A rénover, le bâtiment au potentiel assuré offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Entretenu par ses propriétaires dans les années 90, le bâtiment a conservé son charme avec ses matériaux d'origine : portes et volets en bois à l'ancienne, carreaux à damier et tomettes marseillaises se côtoient.
Pas moins de vingt-deux pièces animent la bâtisse, développée sur deux niveaux qui s'enroulent autour d'un escalier typique en fer forgé et bois. Le premier accueille quatre lots dont un en fond de cour, composés de dix pièces, se partageant salon, séjour, chambres, salle d'eau, et débarras. Le second, accueille quant à lui trois lots répartis en dix pièces. Dans l'un d'eux, les combles ont permis d'aménager deux chambres supplémentaires. Dans un autre, relié à une verrière atelier et une terrasse suspendue donnant sur la cour d'environ 100 m2, les combles restent à aménager. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce bel écrin.

Charme et authenticité au potentiel infini.

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