+ DE PHOTOS TÉTRIS ROYAN | Royan Centre 375 000 € Type de bien Maison Surface 84 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference RO455 ON AIMEL'intelligence de la conception d'ensembleLe design de l'escalier La situation entre plage et marchéNOUS CONTACTER Architecture des années 50, cette maison singulière signée Marc Quentin offre 84 m2 habitables et a été édifiée en 1956 sur une parcelle de 100 m2, dans le quartier de Foncillon.De présentation et de conception inhabituelles pour ce quartier, la maison fait partie d'un projet de quatre maisons individuelles implantées sur une petite parcelle limitée par trois rues, sur laquelle Marc Quentin a déjoué les contraintes économiques et de mitoyenneté en imbriquant de façon symétrique des constructions au plan en L identique, éloignant les entrées les unes des autres et limitant les vis-à-vis. La façade surprend par le large bandeau de bois d'origine conservé, surmontant la loggia orientée côté rue, l'ensemble protégé par une toiture à forte pente formant un V avec son homologue symétrique. Une cour frontale comprend l'accès principal et un espace repas, un jardin minéral à l'opposé permet l'accès au garage et à une place de stationnement sécurisée par un très joli portail au dessin caractéristique des années 50. L'intérieur a été entièrement rénové en 2020. Le rez-de-chaussée a été décloisonné pour une double pièce de vie largement vitrée, dans laquelle trône l'originel escalier suspendu, aux marches en terrazzo encastrées dans le mur et soutenues à l'autre extrémité par des filins métalliques. L'absence de contremarches et leur profil particulier en V crée un jeu de lumières et accentue la perspective. L'épais mur de pierre marque la séparation avec la maison symétrique, mitoyenne par son même escalier et par son garage opposé. Un dégagement conduit à une salle d'eau et un garage (chambre de plain-pied possible). L'étage a conservé sa distribution initiale et ses portes de bois blond. Les deux chambres se partagent une salle d'eau et sont ouvertes sur la loggia et sa persienne coulissante, aménagée en bibliothèque / jardin d'hiver. Une pièce supplémentaire de 8 m2 au sol pourra servir de couchage d'appoint, de bureau ou de dressing. Une maison singulière faisant partie d'un ensemble à l'architecture ingénieuse, répertorié et marquant. LE QUARTIER Royan Centre Le centre-ville de Royan est le cœur de la ville : il a l’avantage de se trouver à deux pas de la plage de la Grande Conche, ce qui permet de profiter en une journée des commerces, de la plage et des restaurants, à pied. VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 198 KWh/m².an 41* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 41 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316 et 1780 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS