+ DE PHOTOS FITZGERALD MARSEILLE 13ÈME | Saint-Just 635 000 € Type de bien Maison Surface 178 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Art Déco Architecture À rénover Montant des travaux 150 000 - 200 000 € Réference OP1604 ON AIMELe pur style Art DécoLe potentielL'emplacement proche de LacordaireNOUS CONTACTER Architecture des années 20, ce joli pavillon dans le plus pur style Art Déco de 178 m2 se tient sur un terrain de 205 m2 au coeur des jolies ruelles entremêlées de Saint-Just, non loin de Lacordaire.La maison présente une forte identité avec des éléments forts des années 30 scrupuleusement préservés : bow-window, ferronneries, moulures Art Déco, cheminées en marbre et carrelages d'origine, tout y est. Le cahier des charges laisse page blanche : conserver le charme de l'ancien en respectant l'histoire du lieu et son caractère, réaménager les espaces afin d'optimiser les volumes de façon contemporaine en mixant subtilement les prestations modernes aux éléments d'origine.La maison se dévoile par un hall majestueux, desservant deux espaces au Sud : une ancienne buanderie et garage, ainsi qu'un grand atelier à l'arrière entièrement à réinventer. Les volumes profitent d'une belle hauteur sous plafond permettant diverses possibilités de rénovation.Un bel escalier en carrelage ancien et ferronnerie dessert le premier étage qui accueille un large espace de vie encadré par le bow-window, ainsi qu'une cuisine ouverte et traversante donnant sur la terrasse extérieure de 57 m2. Trois chambres et deux salles d'eau clôturent ce niveau.Un ancien atelier de céramiste de 25 m2 complète ce bien au charme d'antan. Le charme des années 30, prêt à être réinventé LE QUARTIER Saint-Just Saint-Just est un ancien village aux portes de Marseille. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 290 KWh/m².an 32* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 32 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2690 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS