+ DE PHOTOS PIGNON ROYAN | Royan Centre 270 000 € Type de bien Appartement Surface 44.84 m2 Chambre(s) 1 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference RO454 ON AIMELa vue dominanteCaresser la cime des pinsLa proximité du marché et de la plageNOUS CONTACTER Architecture des années 80, cet immeuble de standing situé à deux pas du marché, accueille en son sommet un appartement de 45 m2 habitables, doublé d'une vaste terrasse de 39 m2 à la vue dominante sur l'océan et la ville.Édifié sur l'un des points les plus hauts de la ville, l'ensemble résidentiel a été bâti en 1986 dans un ancien parc, l'implantation du bâtiment ayant permis de préserver de majestueux pins parasols qui s'élancent le long des façades. Les ramées d'aiguilles viennent ainsi lécher les contours de la superbe terrasse de l'appartement, comme suspendu dans la canopée.Situé au 4ème et dernier étage, avec une exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière omniprésente et d'un point de vue spectaculaire : la Grande Conche, l'estuaire, puis les toits de la ville d'où se détache la silhouette unique de l'église. Une pergola bienvenue protège de l'ardeur du soleil l'été, pour profiter confortablement de cette surface comme une pièce à vivre supplémentaire entourée par la cime des pins. La terrasse est la prolongation naturelle de la cuisine avec ses larges baies vitrées, séparée du salon par une verrière atelier coulissante. La chambre et la salle d'eau disposent de la même vue. Les murs aux tons clairs accentuent la luminosité, le parquet blond unifie l'ensemble en lui apportant de la douceur et de la modernité. Un parfait pied à terre qui sort du lot par sa terrasse et sa vue uniques. LE QUARTIER Royan Centre Le centre-ville de Royan est le cœur de la ville : il a l’avantage de se trouver à deux pas de la plage de la Grande Conche, ce qui permet de profiter en une journée des commerces, de la plage et des restaurants, à pied. VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 324 KWh/m².an 10* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 10 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162 et 1572 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS