+ DE DETAILS AURA MARSEILLE 8ÈME | Sainte-Anne 1 490 000 € Type de bien Maison Surface 221 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1788 ON AIMELa noblesse des matériauxLes volumes apaisantsLa terrasse comme refugeNOUS CONTACTER Architecture de 1900, cette maison familiale de 221 m2 au sol avec garage de 25 m2 située dans le quartier prisé de Sainte-Anne, se cache sur une parcelle de 445 m2.Derrière sa façade discrète, la maison a préservé son charme d'antan tout en s'habillant de lignes contemporaines.Les matériaux sont nobles : parquet massif en bois brun, ouvertures arquées, tonalités minérales dialoguent avec douceur, offrant un équilibre entre caractère et modernité.Ici, les volumes sont tous généreux. L'espace de vie sous une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un jardin terrassé, orienté Ouest, où un bassin balinais apporte une touche d'exotisme et de sérénité. Le salon avec sa cheminée monumentale et la salle à manger se fondent dans une atmosphère apaisante. Le plafond paré de poutres apparentes sablées, contraste harmonieusement avec le sol en parquet massif. La cuisine semi-ouverte s'habille de façades et d'un plan de travail en inox. Toujours de plain-pied, un second salon avec cheminée est prolongé d'une suite parentale intime avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses dont une connectée à sa terrasse, se partagent une salle de bain avec douche et baignoire, habillée de béton ciré couleur carbone. Une seconde suite au volume généreux avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.Le dernier étage mansardé accueille une grande chambre, comme un refuge suspendu sous les toits.Un grand garage avec espace buanderie complète ce bien rare. Un mariage harmonieux entre authenticité marseillaise et architecture contemporaine. LE QUARTIER Sainte-Anne Sainte-Anne est un quartier résidentiel typique de « la ville aux 111 villages ». VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBus 23,45PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 185 KWh/m².an 30* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 30 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3580 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS