+ DE DETAILS JUNGLE ROYAN | Royan Centre 495 000 € Type de bien Appartement Surface 77 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference RO424 ON AIME Son ambiance nature La qualité de sa rénovation Son emplacement recherchéNOUS CONTACTER Architecture des années 60, cette maison abrite en rez-de-chaussée un appartement de 77 m2 avec son jardin / terrasse privatif, à 200 mètres de la plage du Chay.Tout juste rénové intégralement, l'appartement occupe la totalité du rez-de-chaussée. La modification de la distribution des pièces a permis de créer des espaces de jour et de nuit bien distincts. Exposée plein Sud, la pièce de vie aux différentes ambiances se compose en un salon cosy et son mur au papier peint jungle, un coin lecture / bureau nomade à l'ambiance ethnique, puis la cuisine ouverte parée de faïences et du parquet d'origine en point de Hongrie contrastant avec le blanc immaculé des façades.Le décloisonnement a permis de maximiser la luminosité de l'ensemble. Un surprenant miroir convexe astucieusement placé permet de jouer avec la lumière et de créer des perspectives. L'espace est prolongé à l'extérieur par une terrasse intime qui court le long de la façade et se termine par un coin farniente ombragé et sa banquette sur-mesure. Bordée de végétaux, cette terrasse constitue un joli cocon sans vis à vis.La partie nuit, accessible directement depuis l'entrée, comporte deux chambres aux teintes douces. L'une à l'Ouest profite d'un grand placard. L'autre, au Nord, conserve la fraîcheur les nuits d'été. Elles se partagent une salle d'eau et un très partique dressing / buanderie. Une atmosphère reposante et naturelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à deux pas de la plage LE QUARTIER Royan Centre Le centre-ville de Royan est le cœur de la ville : il a l’avantage de se trouver à deux pas de la plage de la Grande Conche, ce qui permet de profiter en une journée des commerces, de la plage et des restaurants, à pied. VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 213 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 7 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS