+ DE PHOTOS SAFRE LA ROCHELLE | La Rochelle – Centre Vendu Type de bien Maison Surface 171 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR434 ON AIMESon espace piscine et sa cuisine d'étéSon emplacement idéalSes ouverturesNOUS CONTACTER Architecture des années 1950, cette maison à étage, a été entièrement repensée en 1994, pour se voir agrandie en 2005. Elle développe une surface habitable de 171 m2 implantée sur une parcelle de 500 m2 avec piscine et terrasse, dans le quartier Lafond à proximité du centre-ville de La Rochelle et de ses commerces.De ses petites pièces cloisonnées et peu éclairées, l'idée fut de revoir en totalité ce bien pour lui offrir de la lumière par les ouvertures agrandies ou recréées, afin que l'ensoleillement traverse ses pièces du matin au soir. Sa configuration en L pour le rez-de-chaussée lui donne de beaux espaces pour s'y retrouver. La grande cuisine ouverte, sur mesure, avec son plan de travail en Corian, lui apporte une douce élégance et pour mieux recevoir ses convives face à elle se dresse l'espace salle à manger.Son grand salon bénéficie d'une triple exposition jouant des ombres et de la lumière. En son milieu un poêle à bois apporte sa touche moderne et des teintes chaudes l'hiver. Le sol en chêne teinté noir apporte chaleur et authenticité. Depuis l'extérieur, son bardage en bois et zinc lui confère un caractère moderne. L'étage est desservi par un escalier en fer et bois sans contre-marches pour plus de légèreté. Il abrite d'un côté la suite parentale avec sa salle d'eau éclairée par un oeil de boeuf et de l'autre, trois chambres avec placard, leur parquet recréant le lien entre passé et présent. Elles se partagent une salle d'eau rehaussée par ses carreaux de ciment, vestiges de l'origine de la maison.En rez-de-jardin, un espace TV, un coin lecture et une pièce de musique pouvant devenir une 5ème chambre, sont entièrement tournés vers les différents espaces extérieurs. Dehors, à l'abri des regards, sa piscine chauffée est séparée du coin terrasse par sa haie vitrée. Ensuite, une cuisine d'été avec son espace repas protégé prend place. Une cave, une buanderie, un local vélo, et la possibilité de stationner deux ou trois véhicules viennent compléter ce bien familial et urbain. Une maison de ville aux beaux volumes LE QUARTIER La Rochelle – Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUEPARTAGERDétail des diagnostiques énergétiques Diagnostic de performance énergétique 159 KWh/m².an 25* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 25 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Daphnée PRELY 06 85 16 06 71 daphnee.prely@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS