+ DE DETAILS DUNE LA ROCHELLE | La Rochelle Centre 695 000 € Type de bien Maison Surface 119 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference LR487 ON AIMELa pièce de vie entièrement vitrée La loggia qui prolonge les chambres La lumièreNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette maison d'architecte de 119 m2 achevée en 2024 se tient sur deux niveaux sur une parcelle d'environ 180 m2, au coeur du quartier de Lafond.Conçue par l'agence d'architecture Alterlab dans une démarche écoresponsable, la maison, vêtue d'enduit blanc et de bardage bois répond aux normes RE2020. Dès l'entrée, le regard est porté vers la lumineuse pièce de vie côté jardin, guidé par le sol uni en béton ciré beige. Cette pièce d'environ 40 m2 est agrandie visuellement par des grandes baies vitrées en alu anodisé qui s'ouvrent sur l'extérieur et prolongent l'espace avec une terrasse bois. D'un côté de la pièce se trouve la cuisine entièrement équipée avec un mur de rangements aspect bois et un îlot central assez grand pour prendre des repas au quotidien. Le long des baies, un espace dinatoire et un salon profitent de l'ensoleillement. Également sur ce niveau, une chambre et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un escalier en bois invite vers l'espace nuit à l'étage. D'ici, un palier ouvert laisse pénétrer la lumière zénithale et dessert une salle de bain familiale ainsi que trois chambres dont une avec sa salle d'eau attenante. Des aménagements intégrés et un sol en chêne ajoutent du charme et de la chaleur à l'ensemble de l'étage avec en prime, l'accès à une agréable loggia aux touches de bois, pour deux des chambres, offrant un espace extérieur cosy à l'étage. Le jardin est en partie engazonné avec des plantations périphériques en contraste avec les murs en enduit blanc. Attenant à la maison, un garage de 15 m2 communique également avec le jardin, permettant le stationnement d'un véhicule ou de plusieurs vélos. Un lieu à investir pleinement, à deux pas du centre-ville. LE QUARTIER La Rochelle Centre Cœur historique de la Rochelle, l’hypercentre est une véritable toile vivante tout au long de l’année, regorgeant de bonnes adresses locales et de lieux chargés d’histoire. VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 40 KWh/m².an 1* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 1 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS