+ DE DETAILS DOCK BASSIN D'ARCACHON | Gujan-Mestras 995 000 € Type de bien Maison Surface 170 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference AR1192 ON AIMEL'ambiance du port de MeyranLa pièce à vivre et ses vues L'extérieur avec piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOUS CONTACTER Architecture contemporaine qui s'inspire des cabanes ostreicoles omniprésentes dans ce quartier pittoresque qu'est le port de Meyran, cette maison de 170 m2 s'inscrit au coeur d'un terrain de 520 m2 et d'un environnement préservé.Construite en partie sur pilotis en 2021, elle s'organise sur deux niveaux. Bénéficiant d'un plan inversé, c'est à l'étage, et pour pouvoir pleinement apprécier la vue, que la pièce à vivre est tournée ainsi que les trois chambres et leurs salles d'eau. Dans le prolongement du séjour, une terrasse en bois permet de profiter de la vue dégagée et d'accéder au jardin et à la piscine chauffée en contrebas. Le rez-de-jardin dispose d'une entrée et d'une pièce d'environ 40 m2 pouvant servir de bureau, d'atelier ou de quatrième chambre et qui ouvre sur la terrasse qui borde la piscine. A l'intérieur les matières naturelles comme le lin, le raphia et les couleurs douces participent à la quiétude qui se dégage des lieux. Sur l'avant de la maison trois places de parking abritées et un garage ainsi qu'un terrain de pétanque agrémentent l'ensemble. Le sentier du littoral à quelques pas de là permet de relier les différents ports qui bordent le littoral et de profiter d'un Bassin authentique. Une maison lumineuse, véritable vigie sur un environnement préservé. LE QUARTIER Gujan-Mestras Située au Sud du bassin d'Arcachon, la commune de Gujan-Mestras est considérée comme la capitale de l'ostréiculture arcachonnaise. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 67 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS