+ DE DETAILS SILICIUM ROYAN | ARCHIK Royan 650 000 € Type de bien Maison Surface 120 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference RO497 ON AIMELe calme de l'environnement immédiatLe double usage possible Le jardinNOUS CONTACTER Architecture des années 70, cette maison de 120 m2 habitables se tient sur une parcelle de 624 m2 située à Vaux-sur-Mer, à 400 m des commerces du centre et 2km de la plage de Nauzan.Entièrement de plain-pied, la rénovation de 2023 a modernisé l'aspect général de la maison. Le contraste des couleurs anthracite et blanc est volontairement accentué : toiture neuve aux tuiles grises, embrasures de fenêtres soulignées de débords, gouttières et descentes de pluie en aluminium se détachant des murs blanc immaculé. La redistribution intérieure a privilégié la taille de la pièce de vie traversante de 65 m2 qui déborde sur l'extérieur par une large baie vitrée ouverte sur la terrasse d'accueil. Cette dernière reprend le même sol que celui de la pièce de vie, qui sert de fil conducteur à toutes des pièces de la maison. La cuisine aux plans de travail généreusement dimensionnés alterne bois blond et façades noires. Le grand îlot central fait le lien avec l'espace repas. Le changement de fonction est matérialisé par un plafond qui devient rampant recouvert d'un discret lambris peint. L'espace salon autour de la cheminée bénéficie d'une lumière traversant d'Est en Ouest et communique avec le jardin arrière. La partie nuit comprend une chambre principale avec salle d'eau et dressing attenants, ouverte sur la terrasse de la piscine. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau supplémentaire. Le jardin méditerranéen est agrémenté à l'arrière de la maison d'une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois grisé. Il est séparé du jardin avant par l'espace de stationnement conduisant au garage. Une maison de plain-pied prête à habiter. LE QUARTIER ARCHIK Royan 05 46 34 64 68 royan@archik.fr VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 154 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1780 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS