+ DE DETAILS ELEGANZA BORDEAUX | Saint Seurin – Jardin Public 1 190 000 € Type de bien Maison Surface 236 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1245 ON AIMELe caractère de la rénovationLa lumière omniprésenteLe patio à l'ambiance tropicaleNOUS CONTACTER Architecture des année 50, cette maison de 250 m2 implantée sur un terrain de 157 m2 se déploie sur trois niveaux et profite de deux espaces extérieurs au calme dans le quartier St Seurin, idéalement située près des écoles, du parc Bordelais et de l'hyper centre.Entièrement rénovée en 2022 par la décoratrice Françoise Martin-Dareths en respectant son identité originelle, la maison a conservé de nombreux éléments de son passé tels que les briques de verres, un magnifique sol en marbre de Sarrancolin aux motifs veinés et le parquet chêne en lames fines. Dès l'entrée des tons doux se marient aux textures dans un espace intimiste aux agencements sur-mesure. L'escalier d'origine en Comblanchien avec ses ferronneries mène à l'étage où les espaces de vie bien définis profitent d'une lumière traversante. D'un côté du palier d'accueil se trouve la salle à manger en prolongement de la cuisine sur-mesure entièrement équipée. De l'autre, le salon avec son angle vitré accompagné de son coin lecture avec une grande bibliothèque intégrée, s'ouvre sur la terrasse extérieure avec vue sur les toits et un escalier en colimaçon qui permet de rejoindre le patio verdoyant au rez-de-chaussée.Le deuxième étage accueille une suite parentale lumineuse avec un dressing et une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau avec des murs en béton ciré. Depuis le palier, un escalier secondaire en bois permet d'accéder au troisième et dernier étage où loge une belle chambre avec sa salle d'eau privative, nichée sous les toits avec sa bibliothèque en guise de séparatif entremêlée aux éléments de charpente.Enfin, un vaste atelier traversant s'ouvre par une grande baie vitrée sur le patio verdoyant et permets plusieurs possibilités d'aménagement grâce à un accès indépendant depuis la rue, une kitchenette et une salle d'eau. Un havre de tranquillité au cachet des années 50. LE QUARTIER Saint Seurin – Jardin Public Situé au Nord-Ouest du centre-ville, le quartier Saint-Seurin – Jardin Public est l’un des plus anciens et les plus élégants de Bordeaux. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 108 KWh/m².an 22* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 22 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2141 et 2860 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS