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MÉTISSE

PARIS 5ÈME | Val-de-Grâce

1 990 000 €

Type de bien Appartement
Surface 255 m2
Chambre(s) 3
Extérieur Terrasse
Courant Industrielle
Architecture À rénover
Montant des travaux 100 000 - 200 000 €
Réference AP059
ON AIME

Ses volumes
Ses nombreuses possibilités d'usage
Son cadre paisible et indépendant

NOUS CONTACTER

Architecture des années 50, cet immeuble de briques rouges situé entre Port Royal et les Gobelins abrite en son rez-de-chaussée et sur trois niveaux un loft de 220 m2 profitant d'un balcon filant, d'impressionnants volumes et d'un usage mixte.

À sublimer, ce loft aux multiples facettes revêt des allures de petite maison indépendante.
Actuellement utilisé comme habitation familiale sur les deux premiers niveaux, il serait tout aussi idéal pour un artiste ou un photographe désirant exercer sa passion directement au sein de son lieu de vie. En effet, anciennement utilisé comme studio de danse, un sous-sol aménagé de 77 m2 avec 4,5m de hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière est accessible par un escalier en colimaçon depuis l'entrée. Il peut être entièrement séparé du reste de l'appartement grâce à la possibilité de créer une entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée.
La partie habitation se découvre elle aussi depuis le rez-de-chaussée. Après une confortable entrée / bibliothèque, se trouve une vaste pièce de vie à la lumière zénithale. Les jeux de niveaux distinguent le salon, la salle à manger et la cuisine. Le tout, surplombé par une verrière qui laisse entrevoir le ciel et la végétation environnante. L'escalier en bois délicatement intégré, mène ensuite sur une dalle de verre faisant office de premier étage et distribuant trois chambres et deux salles d'eau. Enfin, accessible par une mezzanine surélevée depuis le premier étage, un balcon filant tout autour de la verrière profite d'une vue dégagée sur un site classé.
Une cave complète ce bien aux possibilités infinies, pour tous types de projets familiaux ou artistiques, pour lesquels notre équipe d'architectes pourra vous accompagner.

Un lieu singulier, plein de charme, et à fort potentiel.

LE QUARTIER

Val-de-Grâce

Situé à proximité des jardins du Luxembourg, le Val-de-Grâce est un quartier étudiant et culturel.
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