+ DE PHOTOS CIME BASSIN D'ARCACHON | Arcachon Centre 1 450 000 € Type de bien Maison Surface 176 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse, balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference AR1214 ON AIMELa vue dégagée sur les arbres La piscine à l'abri des regards La cuisine extérieure intimisteNOUS CONTACTER Architecture du XXème siècle, cette maison d'environ 180 m2 se trouve sur un terrain de 537 m2 en position dominante avec des vues dégagées sur les toits et la cime des pins de la Ville d'Automne, à moins de 15 minutes à pied de la gare, des commerces et des restaurants sur le port.De style arcachonnais, la maison s'est agrandie avec le temps et se distingue à la fois par son plan en L autour de la piscine et par ses espaces extérieurs sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin les pièces de vies orientées Sud-Ouest, se tiennent en enfilade avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse paysagée, et plus bas à la cuisine d'été. Dans cette aile, une chambre avec salle de bain et un espace buanderie offre un espace isolé pour les invités. Ouvert sur la salle à manger, le salon profite d'une partie en double hauteur et d'un coin chaleureux autour de la cheminée. Un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau vient terminer ce niveau. Un escalier en bois dessert à l'étage un espace en mezzanine souligné par la belle charpente apparente en bois. Un espace pouvant être aménagé en bureau, en espace de jeux ou même en chambre supplémentaire. Un balcon propice à la contemplation des couchers de soleil prolonge la pièce. Nichées sous les toits, deux chambres aux beaux volumes se partagent une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Un cadre agréable pour cette maison à potentiel LE QUARTIER Arcachon Centre Réputée entre autres pour ses belles plages de sable doré, la ville d’Arcachon se trouve à l’embouchure du Bassin éponyme. La ville se découvre de différentes manières, au gré des saisons. VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 146 KWh/m².an 27* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 27 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3160 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS