+ DE DETAILS RÉGATE MARSEILLE 7ÈME | Le Roucas-Blanc 749 000 € Type de bien Appartement Surface 128 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1333 ON AIMESa terrasse vue merSa lumière traversanteSes volumes bien pensésNOUS CONTACTER Architecture fin XXème siècle, ce petit immeuble idéalement situé dans une traverse pittoresque menant à Notre-Dame de la Garde, accueille en son deuxième et dernier étage, un appartement en duplex de 128 m2 jouissant, depuis sa terrasse de 21 m2, d'une vue magique sur la mer et les collines du Roucas.Entièrement repensé en 2021 par architecte, l'appartement issu de la réunion de deux lots a été par la suite sublimé par ses propriétaires. Le résultat est un espace à vivre généreux, habillé de matériaux contemporains adoucis par un parquet en chêne, et baigné d'une lumière traversante. L'entrée ouvre sur la pièce de vie décloisonnée, marquée par un escalier en chêne et des verrières graphiques. La cuisine noire sur-mesure s'organise autour d'un large îlot central habillé de céramique et de chêne et se poursuit sur l'espace salle à manger. Plus loin, le salon se dessine sous un plafond cathédrale et offre une vue sur Notre-Dame de la Garde. Une première chambre traitée en suite se dessine derrière une verrière atelier tout hauteur. A l'étage, derrière des baies à galandage, la terrasse, plein Ouest, habillée de teck, émerveille par sa superbe vue sur la mer avec, en ligne de mire, les îles du Frioul. La suite parentale en profite pleinement. Elle se prolonge par une salle de bain aux airs de cabine avec son hublot et d'un dressing. Plus loin, la troisième chambre surplombe le salon et profite également de sa propre salle d'eau. Deux caves viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Vie en hauteur, vue pleine mer ! LE QUARTIER Le Roucas-Blanc C’est le quartier le plus huppé de Marseille constitué d’un habitat bourgeois. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSBUS 55PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 130 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1320 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS