+ DE PHOTOS POSITANO MARSEILLE 7ÈME | Malmousque 2 200 000 € Type de bien Maison Surface 200 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1602 ON AIMEL'emplacement unique La vue spectaculaire sur la mer Le jardin luxuriantNOUS CONTACTER Architecture des années 1900, cette noble maison de ville de 200 m2 aux allures chic et bohème, se situe dans un environnement privilégié et très prisé, offrant une proximité immédiate avec la mer et un panorama unique sur la Côte Bleue jusqu'à la Baie des Singes en plein coeur de Malmousque.Repensée en 2022 par le cabinet d'architecture d'intérieur UN JOUR D'AVRIL, la rénovation complète de la maison associe sur plusieurs niveaux le charme de l'ancien grâce aux belles hauteurs sous plafond et le confort plus contemporain. Au gré des étages, l'harmonie des matériaux confère une douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée se découvre l'espace cuisine aux Zelliges céladon et la salle à manger, directement prolongés par une grande terrasse bordée d'une glycine centenaire, qui donne accès au charmant jardin méditerranéen de 150 m2. Le sol couleur tomette en carreaux de ciment retravaillé évoque les maisons de vacances du bord de mer. Une chambre d'amis et une salle d'eau clôture ce premier niveau. En rez-de-jardin, la suite parentale et son dressing en rotin et osier ainsi que sa salle d'eau en béton ciré permettent l'indépendance en ayant un accès direct par le jardin. L'extérieur, parfaite oasis privilégiée accueille oliviers anciens et plantes méditerranéennes, pure rareté dans le secteur.En étage s'organisent les deux chambres enfants et leur salle de bains vêtue de Zelliges blanc et de carreaux de ciment graphiques. Un espace bureau / bibliothèque bohème, laisse découvrir l'horizon de la mer et les îles.Un escalier en colimaçon habillé de chêne dessert ensuite le dernier niveau composé d'un salon épuré et d'une cuisine d'été, ouverte sur une terrasse en position dominante qui laisse la part belle à la vue féerique sur la mer grâce à son rooftop entre ciel et mer.Une place de parking complète ce bien. Rare & préservé LE QUARTIER Malmousque Un quartier pittoresque où tout converge vers la mer. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSBUS 80PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 91 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1840 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS