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PLAISIRS CACHÉS

MARSEILLE 7ÉME | Le Roucas-Blanc

1 650 000 €

Type de bien Maison
Surface 193 m2
Chambre(s) 4
Extérieur Jardin
Courant Vernaculaire
Architecture À vivre
Réference OP804
ON AIME

Son environnement bucolique
Sa proximité mer
Son charme de l'ancien

NOUS CONTACTER

Architecture du milieu du XXème siècle, cette maison de 193 m2 est camouflée par la nature silencieuse et luxuriante de son terrain en restanques de 424 m2, face à la pinède du vallon du Roucas Blanc, à quelques pas de la mer.

Soigneusement restaurée entre 2008 et 2018, la propriété a bénéficié d'importants travaux structurels avec des matériaux qualitatifs mélangeant des techniques traditionnelles, comme de la chaux d'art réalisée par un artisan italien ou des carreaux de ciment créés sur mesure, et des matériaux plus contemporains comme les huisseries Technal en aluminium. Exposée au Sud, l'habitation principale de 147 m2 se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin se découvrent les pièces de vie, toutes largement ouvertes sur la nature environnante. D'un côté, la grande cuisine avec son îlot central sur mesure, équipée d'éléments haut de gamme, ouvre par une large baie vitrée à galandage sur une véranda contemporaine qui abrite un premier salon, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois. De l'autre côté, un second salon avec sa cheminé traditionnelle en pierre, ses poutres apparentes en et sa bibliothèque faite sur mesure, est également prolongé par une véranda, puis par une terrasse en bois couronnée d'une tonnelle en fer forgé. Le premier étage accueille une suite parentale indépendante largement ouverte sur sa terrasse avec vue mer. Au deuxième et dernier, se niche une seconde chambre aux allures de voilier en bois, sa salle d'eau et sa terrasse tropézienne avec vue mer. Plus bas, les essences continuent de s'entremêler au bord de la piscine, au calme absolu. Deux studios récemment rénovés y prennent place, ainsi qu'une cave et un bassin en rocaille.

Une bulle de paix entre mer et colline, pour rêver au soleil ou à l'ombre des arbres.

LE QUARTIER

Le Roucas-Blanc

C’est le quartier le plus huppé de Marseille constitué d’un habitat bourgeois.
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