+ DE PHOTOS PLAISIRS CACHÉS MARSEILLE 7ÈME | Le Roucas-Blanc Vendu Type de bien Maison Surface 198 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Jardin Courant Vernaculaire Architecture À vivre Réference OP804 ON AIMESon environnement bucolique Sa proximité mer Son charme de l'ancienNOUS CONTACTER Architecture du milieu du XXème siècle, cette maison de 198 m2 est camouflée par la nature silencieuse et luxuriante de son terrain en restanques de 424 m2, face à la pinède du vallon du Roucas Blanc, à quelques pas de la mer.Soigneusement restaurée entre 2008 et 2018, la propriété a bénéficié d'importants travaux structurels avec des matériaux qualitatifs mélangeant des techniques traditionnelles, comme de la chaux d'art réalisée par un artisan italien ou des carreaux de ciment créés sur mesure, et des matériaux plus contemporains comme les huisseries Technal en aluminium. Exposée au Sud, l'habitation principale de 155 m2 se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin se découvrent les pièces de vie, toutes largement ouvertes sur la nature environnante. D'un côté, la grande cuisine avec son îlot central sur mesure, équipée d'éléments haut de gamme, ouvre par une large baie vitrée à galandage sur une véranda contemporaine qui abrite un premier salon, et une cuisine d'été donnant sur une terrasse en bois. De l'autre côté, un second salon avec sa cheminé traditionnelle en pierre, ses poutres apparentes en et sa bibliothèque faite sur mesure, est également prolongé par une véranda, puis par une terrasse en bois couronnée d'une tonnelle en fer forgé. Le premier étage accueille une suite parentale indépendante largement ouverte sur sa terrasse avec vue mer. Au deuxième et dernier, se niche une seconde chambre aux allures de voilier en bois, sa salle d'eau et sa terrasse tropézienne avec vue mer. Plus bas, les essences continuent de s'entremêler au bord de la piscine, au calme absolu. Deux studios récemment rénovés y prennent place, ainsi qu'une cave et un bassin en rocaille. Une bulle de paix entre mer et colline, pour rêver au soleil ou à l'ombre des arbres. LE QUARTIER Le Roucas-Blanc C’est le quartier le plus huppé de Marseille constitué d’un habitat bourgeois. VOTRE CONTACT contact@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétiques Diagnostic de performance énergétique 69 KWh/m².an 2* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT contact@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS