+ DE PHOTOS INSIGNIS BORDEAUX 265 000 € Type de bien Appartement Surface 85 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference AR1212 ON AIMELa pièce de vie traversante baignée de lumièreLa loggia dans les feuillesLes matériaux brutsNOUS CONTACTER Architecture des années 50, cette résidence du quartier du Grand Parc de Bordeaux, dessinée par l'architecte François Brochet dans l'esprit optimiste du modernisme, accueille au premier étage un bel appartement traversant de 85 m2 prolongé par une loggia de 11 m2 qui surplombe le jardin partagé de la résidence.Entièrement rénové en 2018 par architecte, l'appartement a été astucieusement restructuré afin de limiter les circulations et de créer une pièce de vie traversante de 38 m2 baignée de lumière grâce à son orientation Est / Ouest. Profitant de la lumière matinale de l'Est, la cuisine vêtue de blanc, surmontée d'un plan de travail en contreplaqué pin maritime se niche derrière un ilot qui fait office d'assise pour les repas en famille et participe à la délimitation de cet espace pas rapport au salon. L'espace de vie, tout comme le reste de l'appartement se pare de tons clairs avec un sol continu en béton poncé et verni. Le salon et l'espace repas dans la continuité de la cuisine, s'ouvrent sur l'extérieur par une grande baie vitrée, prolongeant ainsi la pièce côté jardin.A l'opposé, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur la loggia au calme, et une salle de bain aux aménagements en contreplaqué qui font écho aux matériaux de la cuisine. Isolée de la partie nuit, la chambre parentale, est judicieusement aménagée avec un dressing et profite également d'un accès à la loggia et d'une vue sur les arbres.Un cellier non attenant et une place de stationnement réservée complète ce bien.La résidence offre à ses habitants de nombreux services comme un gardien 24h/24h, un local de stationnement deux roues, un jardin partagé sécurisé ainsi que sa proximité aux commerces, écoles, collège, lycée et transports en communs. Design & agréable à vivre. VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 229 KWh/m².an 49* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 49 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2140 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Amanda ROY LOQUAY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS