+ DE DETAILS CORDOUE PARIS 17ÈME | Batignolles 380 000 € Type de bien Appartement Surface 32 m2 Chambre(s) 1 Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference AP407 ON AIMELa modularité de l'espaceLes espaces aérés Son charme enveloppantNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cet immeuble situé au calme d'un passage intimiste à l'emplacement de choix entre l'esprit village du quartier des Batignolles et celui plus verdoyant du parc Monceau, accueille en son 2ème étage un studio de 32 m2 facilement modulable en deux pièces.Sans perte d'espace, le plan de l'appartement est optimal et modulable. L'entrée ouvre sur une cuisine séparée aux belles proportions et parée de carreaux métro. L'encablure de la porte séparant l'espace cuisine laisse entre-apercevoir un double séjour charmant à la cheminée décorative parée de carreaux en terre cuite conférant à ce cocon un charme parisien aux surprenantes notes méditerranéennes. Si la configuration actuelle joue la carte de l'ouverture de l'espace avec un coin nuit toutefois bien délimité, il permet une projection facile plus cloisonnée avec une chambre en alcôve, en verrière ou en pièce totalement séparée, avec comme dénominateur commun le parquet couleur miel éclairé par les deux belles fenêtres de l'espace apportant une lumière douce et chaleureuse. Enfin, passée une charmante porte en alcôve rappelant l'architecture arabo-andalouse, se dévoile une grande salle de bain. Un studio au charme parisien et à l'ambiance chaleureuse en retrait d'un quartier aux multiples atouts. LE QUARTIER Batignolles Faisant le trait d’union entre la Plaine-Monceau et la Place de Clichy,... VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM3 MALESHERBES I L PONT CARDINET PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 244 KWh/m².an 7* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 7 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine COCAIGN 06 77 21 92 83 marine.cocaign@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS