+ DE PHOTOS BRAZZA LA ROCHELLE | ARCHIK La Rochelle 530 000 € Type de bien Maison Surface 109 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Haussmannien Architecture À vivre Réference LR445 ON AIMESa proximité avec l'océan Sa clartéLa qualité de sa rénovationNOUS CONTACTER Architecture de la fin du XIXème, cette maison de ville de 109 m2 avec terrasse, édifiée sur une parcelle de 74 m2, est située à deux pas de la plage centrale.Entièrement rénovée en 2012, les propriétaires ont su garder tout l'esthétisme de cette maison, en l'adaptant au style de vie moderne. Le parti pris a été de conserver les belles hauteurs sous plafond tout en apportant du volume au rez-de-chaussée en décloisonnant pour fluidifier la circulation de la lumière. Les multiples ouvertures en aluminium anthracite, ont été intégralement changées, donnant la tonalité du lieu.L'entrée se fait par une terrasse de 18 m2 en bois. Depuis la clôture, constituée d'un muret en pierre surmonté d'une grille pleine, le bruit des vagues à marée haute berce le lieu. Une double porte d'entrée aux allures 50' ouvre sur l'espace de vie. La cuisine discrète et fonctionnelle communique visuellement avec le séjour. Une verrière atelier peaufine cet aménagement moderne pour rester en lien avec les convives ou la famille. Le séjour de 25 m2 est orné d'une cheminée en pierre.Les chambres et le bureau se tiennent dans les étages supérieurs, et se partagent une salle d'eau à chaque niveau. Au second, l'esprit cocooning règne. La charpente apparente grise rappelant le fil conducteur, le parquet d'origine conservé, et les fenêtres de toit contribuent à cette atmosphère cosy. Les petites niches du grenier apportent des espaces de rangements supplémentaires.Une cave sous toute la surface de la maison, à la belle hauteur sous plafond, est accessible par un escalier en pierre et comprend cave à vin, buanderie, et espace technique. Une belle Fourasine où l'on se sent bien, sans retenue. LE QUARTIER ARCHIK La Rochelle 05 46 34 64 68 larochelle@archik.fr VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUEPARTAGERDétail des diagnostiques énergétiques Diagnostic de performance énergétique 217 KWh/m².an 41* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 41 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS