+ DE PHOTOS ANNÉES FOLLES MARSEILLE 12ÈME | Saint-Julien 1 190 000 € Type de bien Maison Surface 187 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Déco Architecture À rénover Montant des travaux 200 000 - 250 000 € Réference OP1623 ON AIMEL'architecture des années folles Le calme et la vue du jardin Les éléments d'origine magnifiquement conservésNOUS CONTACTER Architecture des années 30, cette villa de 187 m2 dans le plus pur style Art Déco est nichée en position dominante sur un terrain, plat et arboré de pins majestueux de 942 m2, au coeur d'une prestigieuse impasse du quartier de Saint-Julien.La maison cachée à l'abri des regards présente une identité forte grâce à ses éléments scrupuleusement préservés et restaurés. Porte en ferronnerie travaillées, fenêtre hublot, grilles aux motifs fascinants, lignes géométriques, vitraux décorés : l'essentiel du vocabulaire Art Déco est posé. Avancées sur la façade, deux fenêtres en bow-window viennent interrompre les lignes droites, et permettent d'agrandir la surface intérieure et de créer du relief à l'extérieur. Le ton est directement donné par la porte en ferronnerie aux formes géométriques, puis par les sols posés comme des tapis, également composés d'un camaïeu de terrazzo aux tons chauds et agrémentés de touche d'or, caractéristiques de son époque et de son faste. Ce premier niveau accueille un généreux hall d'entrée, desservant deux beaux salons aux proportions adaptées à leurs fonctions et aux plafonds structurés. A l'arrière, une cuisine ainsi que son vestibule et une cave à vin ne demandent qu'à être réinventés. Une chambre et sa salle de bain complètent ce premier niveau. Un escalier orné d'un vitrail dessert l'étage, où se distribuent quatre chambres et une salle de bain gardées dans leur volume d'origine. Deux jolies terrasses au graphisme Art Déco viennent parfaire ce niveau. Un toit terrasse plein ciel invite à la contemplation du panorama dégagé sur les collines environnantes, et la ville au loin. Le jardin n'est pas en reste. Noyé dans les différentes espèces méditerranéennes, un cèdre majestueux invite à la paresse du midi. Un permis a été accordé et purgé pour une piscine. Un garage spacieux de 40 m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété rare. Un bijou des années 30, à collectionner. LE QUARTIER Saint-Julien C’est un quartier résidentiel qui a su préserver une rare qualité de vie. VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 248 KWh/m².an 68* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 68 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS