+ DE DETAILS VANCOUVER BASSIN D'ARCACHON | Gujan-Mestras 1 590 000 € Type de bien Maison Surface 234 m2 Chambre(s) 4 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference AR1272 ON AIMELes murs vitrés Le bardage boisLes deux terrassesNOUS CONTACTER Architecture contemporaine, cette maison de 234 m2 à l'ossature bois s'inscrit sur un terrain arboré de 1 167 m2, au coeur du golf de Gujan dans un environnement préservé.Construite en 1998, la maison bardée de pin douglas est agencée sur deux niveaux aux volumes distincts, mettant en avant des lignes épurées et un agencement pensé pour maximiser la lumière dans une ambiance bord de mer.L'accès à la maison se fait par une grande porte en bois massif sur pivot désaxé qui s'ouvre sur le séjour de 70 m2, pièce baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'étendent du sol au plafond, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce vaste séjour accueille une partie salon avec une cheminée à insert, un coin détente et une salle à manger, le tout harmonisé par un plafond aux solives apparentes peint en blanc pour une impression de hauteur et une ambiance chaleureuse. La cuisine largement vitrée sur le jardin avec son cellier attenant, est dotée de plans de travail en inox brossé, de rangements intégrés et d'un îlot central. Également au rez-de-chaussée, la suite parentale, spacieuse, dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche privative aux carreaux en céramique artisanale et d'un dressing. Un bureau lumineux avec mezzanine offre un cadre idéal de travail mais pourrait aussi devenir une chambre.Devant un angle vitré dans la pièce de vie, un escalier en béton ciré blanc conduit discrètement vers deux chambres indépendantes à l'étage, chacune avec sa salle d'eau et une ouverture sur la terrasse haute avec une vue dégagée sur la nature du golf et un accès direct à la piscine en contrebas via un escalier métallique.Une terrasse en ipé entoure la piscine au sel chauffée, avec un pool house, un jacuzzi et une cuisine extérieure qui complètent cet extérieur convivial.Enfin, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une borne de recharge électrique se trouvent à l'entrée du terrain. Un cadre enchanteur, alliant confort et nature. LE QUARTIER Gujan-Mestras Située au Sud du bassin d'Arcachon, la commune de Gujan-Mestras est considérée comme la capitale de l'ostréiculture arcachonnaise. VOTRE CONTACT Claire PARISE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 135 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Claire PARISE 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS