+ DE DETAILS TREVI MARSEILLE 7ÈME | Le Roucas-Blanc 1 295 000 € Type de bien Maison Surface 119 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse, jardin Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1728 ON AIMESon jardin verdoyant et bucoliqueSes ouvertures sur l'extérieurSa rénovation soignéeNOUS CONTACTER Architecture des années 1900 entièrement revisitée, cette maison de 119 m2 sur deux niveaux s'ouvre sur un jardin verdoyant avec son joli bassin, en plein coeur du Roucas Blanc et à proximité immédiate de la mer.Repensée par le cabinet d'architecture CCD, cet espace hors du temps a conservé son charme revisité par une écriture contemporaine bohème.Les larges huisseries accordéon en alu noir tissent le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs et rythment les façades de la maison, créant une communion avec le jardin verdoyant planté d'oliviers, de yuccas et d'un bougainvillier. La grande terrasse s'abrite sous une charmante pergola ombragée par une opulente vigne vierge, offrant une oasis de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. La piscine se termine par une jolie fontaine.A l'intérieur, la pièce de vie traversante est composée de matériaux au caractère affirmé : pierre d'Égypte, terrazzo, béton ciré et murs immaculés s'entremêlent et forment une unité singulière. Les lignes franches du salon aux banquettes maçonnées sont bousculées par une large ouverture ronde laissant apercevoir la cuisine depuis la pièce de vie. Celle-ci s'organise autour d'un grand îlot habillé d'un plan de travail en pierre recomposée. Une arrière-cuisine et une salle d'eau complètent ce niveau. Au centre, un bel escalier en terrazzo mène à l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres dont une master avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle d'eau aux tonalités organiques ainsi qu'une grande terrasse complètent ce niveau.Un garage fermé de 17 m2 et 2 places de parking viennent parfaire ce bien. Un refuge bucolique à l'abri des regards LE QUARTIER Le Roucas-Blanc C’est le quartier le plus huppé de Marseille constitué d’un habitat bourgeois. VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSBUS 83 55PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 108 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1380 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Ohanna MACÉ 06 88 63 60 87 ohanna.mace@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS