+ DE DETAILS TRANSAT BASSIN D'ARCACHON | Pyla-sur-Mer 4 200 000 € Type de bien Maison Surface 298.14 m2 Chambre(s) 7 Extérieur Terrasse Courant Contemporain Architecture À vivre Réference AR1219 ON AIMESa vue contemplative sur l'horizonSes volumes et sa luminosité.Son organisation familialeNOUS CONTACTER Architecture de style Louisiane, cette villa de 298 m2, s'étend sur un terrain de 1 025 m2 sur les hauteurs d'un quartier recherché et entouré des pins avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Pensée avec des volumes généreux dans un plan inversé, cette propriété s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique de 132 m2 bordée de garde-corps en inox façon pont de bateau entourant la piscine centrale.Dès l'entrée, le plafond cathédrale est souligné par sa charpente apparente et impressionne par son élégance. Le vaste séjour baigné de lumière est magnifié par de grandes baies vitrées offrant une vue prolongée, ainsi qu'une cuisine ouverte propice à la convivialité.Située sur un niveau indépendant, la suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif offre une intimité totale et dévoile un panorama encore plus spectaculaire. En rez-de-jardin, trois autres suites confortables apportent un caractère familial à la maison. Enfin, le niveau inférieur, conçu pour être indépendant si besoin, comprend trois chambres supplémentaires, dont deux suites, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 28 m2 et un accès direct au jardin.Le garage de 70 m2 peut accueillir trois véhicules, tandis qu'un carport extérieur complète les installations. Une vue spectaculaire dans un cadre familial d'exception. LE QUARTIER Pyla-sur-Mer Pyla-sur-Mer est une station balnéaire française de l’Atlantique prolongeant géographiquement la ville d’Arcachon, et s’étendant de la lisière du quartier commerçant du Moulleau et des Abatilles jusqu’au pied de la dune du Pilat. VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 169 KWh/m².an 23* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 23 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4157 et 5625 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Xavier LEROY 05 57 52 70 14 arcachon@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS