+ DE DETAILS TIVOLI MARSEILLE 5ÈME | Le Camas – Chave 680 000 € Type de bien Appartement Surface 111 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon, jardin Courant Art Nouveau Architecture À vivre Réference OP1695 ON AIMESon charmant jardin arboré et au calme La pierre en fil conducteur Ses volumes généreuxNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, ce bel immeuble en pierre de taille situé au coeur du quartier convivial du Camas, abrite en son rez-de-jardin, un duplex traversant de 111 m2 et son jardin privatif de 100 m2.Entièrement rénové avec des matériaux nobles et dans un esprit contemporain, il marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, la pierre naturelle, fil conducteur de l'appartement, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Habillé de tons beige clair, le salon, rythmé par des murs en pierre mis à nu et une bibliothèque maçonnée, ouvre par ses trois grandes fenêtres sur le jardin. Discrète, la cuisine ouverte se pare d'un plan de travail en pierre avec son évier intégré dans la découpe. Derrière une première porte en fer forgé d'inspiration Art Déco, une arrière-cuisine ajoute de la fonctionnalité à l'espace. Derrière la seconde porte, une salle de bains aux tons beige s'habille uniformément de pierre.Un élégant escalier, comme suspendu, mène à l'étage. Derrière de légers voilages en lin, une première chambre parée de rangements se dévoile. La suite parentale, tournée vers le jardin, offre un cadre paisible et profite de sa propre salle d'eau habillée de marbre gris. Un grand dressing entièrement aménagé vient parfaire ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.Dans le salon, les trois grandes portes-fenêtres aux ferronneries de style Art Déco, font le lien avec le jardin. Elles s'ouvrent sur une terrasse ombragée par une pergola en fer forgé, parfaite pour les repas en extérieur. Le jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville, est dominé par un majestueux pin et ponctué d'essences méditerranéennes. En fond, une charmante dépendance de 13 m2 accueille une chambre avec salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, pouvant aussi être imaginé en bureau indépendant ou en atelier d'artiste.Enfin, une place de stationnement en location à proximité peut venir compléter ce bien. Élégance et sérénité en plein coeur du Camas. LE QUARTIER Le Camas – Chave Situé à deux pas des quartiers urbains populaires, il y règne un esprit de village. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSM1 RÉFORMÉS CANEBIÈRE I TRAM T2 T1 I BUS 52 509PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 249 KWh/m².an 8* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 8 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2040 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS