+ DE DETAILS TEMPLE MARSEILLE 2ÈME | Le Panier 898 000 € Type de bien Appartement Surface 300 m2 Chambre(s) 5 Extérieur Balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference OP1675 ON AIMESon authenticitéSes volumesSon calmeNOUS CONTACTER Architecture du milieu du XIXe siècle, cet immeuble situé au calme d'une place ancestrale du quartier emblématique du Panier, accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement de 300 m2 (251 m2 Carrez) aux allures de loft, à vivre comme une maison de ville, sur deux niveaux.Intégralement rénové au fil des années par son propriétaire féru d'art, ce bien singulier allie l'authenticité de ses matériaux conservés à une rénovation minutieuse et soignée.L'entrée dessert la vaste pièce de vie avec sa partie en double hauteur et son plafond aux poutres d'origine. Les multiples ouvertures à la double exposition Nord et Ouest dont sur un étroit balcon filant, laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée. Ses éléments structurels comme ses murs en pierres et son choix de décors créés in situ comme son sol terrazzo en résine gravé des quatre points cardinaux ou sa porte orientale donnent à l'espace toute son élégance et affirme le soin apporté aux moindres détails. Entourée de parquet exotique, une piscine de nage intérieure vient dans le prolongement du salon. Une salle de bain aux notes sobres de noir et blanc vient compléter l'espace. La circulation circulaire mène à la vaste cuisine dinatoire, conçue pour profiter de repas en nombre. Les éléments blancs sont surmontés de plans de travail en verre et contrastent avec le sol en carreaux couleur ardoise. Sa pièce attenante permet d'envisager un espace bureau, une chambre d'ami ou un salon télé. S'en suit un espace transitoire avec sa salle d'eau menant au niveau supérieur sous charpente apparente dont le vaste plateau distribue les espaces nuits dans une ambiance chaleureuse réhaussée par le choix des différentes essences de bois : deux petites chambres intimistes ainsi qu'une suite dont le vitrail et les portes ajourées donnent un aspect apaisant au lieu qui n'en est pas moins fonctionnel avec sa salle d'eau.Un second escalier permet de rejoindre l'entrée du niveau inférieur où un studio autonome de 23 m2 vient compléter l'ensemble avec sa cuisine séparée et sa salle d'eau. Un bien singulier au charme indéniable. LE QUARTIER Le Panier Perché sur une colline entre le Vieux-Port et le port maritime, le Panier laisse place à l’authenticité. VOTRE CONTACT Fanny DUPIN DE BEYSSAT 06 49 05 05 67 fanny.dupin@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSMETRO 1 COLBERT I TRAM 2 SADI CARNOTPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 307 KWh/m².an 56* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 56 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 et 6230 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Fanny DUPIN DE BEYSSAT 06 49 05 05 67 fanny.dupin@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS