+ DE DETAILS TCHANQUE BASSIN D'ARCACHON | Le Cap Ferret 1 495 000 € Type de bien Appartement Surface 120 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference BX1279 ON AIMESon sentiment de liberté La vue sur les pins La luminosité exceptionnelleNOUS CONTACTER Architecture vernaculaire, cette résidence tout juste réhabilitée et transformée en 4 appartements par l'architecte Antoine Dolbeau est revêtue d'un bardage noir souligné de volets et d'éléments de charpente vert. Elle accueille en son premier et dernière étage un duplex de 120 m2 et sa terrasse de 80 m2 entouré de pins et à proximité de la plage au coeur de la presqu'ile du Cap Ferret.Repensé avec des prestations haut de gamme, l'appartement se vie comme une maison sur pilotis. A l'intérieur, un plan fonctionnel dévoile au premier niveau la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant séparé de l'espace de vie par un bar. Cette pièce à la double orientation Sud Est, s'ouvre sur la nature avec de grandes baies vitrées qui accueillent le soleil levant mettant en valeur les soubassements et moulures bois aux teintes sablées qui reflètent les tonalités de la dune. L'immense terrasse entourée d'un garde-corps bois permets plusieurs aménagements pour profiter pleinement de la nature omniprésente.À l'étage le sol en chêne reste le fil conducteur et mène à une master ainsi qu'à deux chambres qui se partagent une salle d'eau, le tout sublimé par des rangements menuisés et des percées visuelles vers la cime des pins.Une cave privative idéale pour les affaires de plage ainsi que deux places de stationnement sécurisées viennent parfaire ce bien. Un lieu lumineux et apaisé, où la nature s'invite à chaque instant, prêt à accueillir ses nouveaux habitants. LE QUARTIER Le Cap Ferret La presqu’île du Cap Ferret est un lieu magique et préservé bordé de part et d’autre par le bassin et l’Océan et parsemé de beaux villages ostréicoles colorés. VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr DIAGNOSTICPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 108 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 3 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1280 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Nathalie BOUSSAROQUE 06 63 34 03 99 nathalie.boussaroque@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS