+ DE DETAILS SPLENDIDO MARSEILLE 1ER | Saint-Charles 475 000 € Type de bien Appartement Surface 104 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, balcon Courant Art Déco Architecture À vivre Réference OP1740 ON AIMELes vues panoramiquesLes terrasses suspendues Les volumes de réceptionNOUS CONTACTER Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette sculpturale abrite en son 6ème étage avec ascenseur un bel appartement de 103 m2 et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains et déployant, sur fond d'authenticité Art Déco, une série de vues exceptionnelles, du monument de la gare Saint-Charles jusqu'aux îles du Frioul, dans un quartier à l'aube de son renouveau.Dès l'entrée, le charme opère : parquet chevron d'origine patiné, poignées en laiton, volumes généreux et lumière traversante révèlent le caractère de ce lieu. Le salon, spacieux et élégant, ouvre sur une enfilade d'espaces à vivre, entre réception et quotidien. La salle à manger, baignée de lumière, s'étire vers une première terrasse, avec en ligne de mire, le fronton majestueux de la gare Saint-Charles, presque à portée de main. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité des pièces à vivre. Un long couloir desservant les espaces nuit rappelle les plans d'origine et la rigueur élégante de l'époque. La première chambre, pensée comme une suite, profite d'un accès privé à la salle de bain et d'un dressing, le tout dans une ambiance feutrée. Les deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon plein ciel, surplombant les toits marseillais jusqu'à la mer, la Bonne Mère et les îles en toile de fond.Toutes les ouvertures cadrent des paysages changeants, urbains ou marins, toujours spectaculaires. La hauteur sous plafond, les détails conservés, l'empreinte des années 30, confèrent à ce lieu beaucoup d'élégance.Une cave vient compléter ce bien. Un bien suspendu dans le temps et l'espace, entre patrimoine et horizon. LE QUARTIER Saint-Charles VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM1 SAINT CHARLES I GARE ST CHARLESPARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 236 KWh/m².an 42* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 42 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2270 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marie TISSERAND 06 76 04 18 30 marie.tisserand@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS