+ DE DETAILS SOLEIADO MARSEILLE 8ÈME | Montredon 720 000 € Type de bien Maison Surface 86 m2 Chambre(s) 3 Extérieur Terrasse, jardin Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference OP1636 ON AIMESon jardin et sa terrasse intimeSa rénovation soignéeSon ambianceNOUS CONTACTER Architecture du début du XXème siècle, cette maison de caractère de 85 m2 surélevée d'un niveau à la rénovation prônant l'art de vivre se situe sur un terrain de 198 m2, dans le quartier de Montredon.Intégralement repensée et réhaussée en 2021 par le cabinet d'architecture Augustin CHAVAUX dans un vocabulaire contemporain aux traits méditerranéens, elle est le fruit d'une rénovation précise, la volonté étant d'accentuer les différents espaces et les matériaux, tout en conservant l'esprit originel du lieu.L'accès se fait par le jardin et la jolie terrasse ensoleillée, dont la clarté de l'orientation Sud-Ouest est palpable. Dès l'entrée, les codes sont clairs et harmonieux, créant une ambiance chaleureuse, avec en fil conducteur des tonalités chaudes : du bois, un claustra en terre cuite, les tomettes d'origine au sol, soutenus par des finitions parfaites et un mobilier chiné. La lumière éclaire les éléments, et le charme opère. La pièce de vie est vibrante avec son mélange de couleurs. Elle s'habille d'un poêle qui réchauffe l'espace. Traversante, la pièce se prolonge d'un coté sur la terrasse avant, et de l'autre sur un patio à l'abri du soleil. La cuisine en retrait se pare d'un plan de travail en béton coulé, et se prolonge d'un espace salle à manger.Côté nuit, trois chambres dont deux sous combles avec vue mer, une salle de bain et une salle d'eau viennent optimiser le lieu aux allures familiales.Un abri de jardin et deux débarras complètent le bien. Un écrin familial lumineux aux allures méditerranéennes LE QUARTIER Montredon Proche de la nature, Montredon se situe idéalement entre mer et garrigue au bout du 8ème arrondissement de Marseille. VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUETRANSPORTSBUS 18 583PARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 172 KWh/m².an 41* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 41 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Manon VANDENHOECK 06 70 21 52 38 manon.vandenhoeck@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS