+ DE DETAILS SKYLIGHT ROYAN | Royan Centre 610 000 € Type de bien Appartement Surface 81 m2 Chambre(s) 2 Extérieur Terrasse Courant Post-Moderne Architecture À vivre Réference RO423 ON AIMELa proximité du marché et de la plageLa vue dominanteLes finitionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOUS CONTACTER Architecture des années 80, cette résidence de standing dont l'architecture reprend la forme de la Grande Conche de Royan, accueille au dernier étage un très bel appartement de 81 m2 entièrement rénové avec une vue spectaculaire sur l'océan et la ville.Entièrement rénové, le plan a été redistribué pour faire la part belle au confort et à la lumière. Le séjour exposé plein Sud est prolongé par sa terrasse abritée de 12 m2, dominant le parc de la résidence et offrant une vue embrassant l'océan, l'estuaire et la plage. Le sol en travertin accentue la luminosité. La cuisine semi ouverte a pris place sous des puits de lumière aux formes très eighties. La délimitation de son volume est accentuée par un plafond plus bas dont le décroché dessine une élégante courbe. Le vaste espace déjeunatoire, le plan de travail en Dekton et la couleur immaculée des façades contrastent avec le sol. La lumière naturelle est traversante du séjour à la partie nuit. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et de leur placard dressing sur mesure. L'une d'elle comporte un petit balcon dominant les toits de la ville.Une place de stationnement privative proche de l'entrée de l'immeuble et une cave de 10 m2 complètent les prestations de cet appartement. Vue & calme LE QUARTIER Royan Centre Le centre-ville de Royan est le cœur de la ville : il a l’avantage de se trouver à deux pas de la plage de la Grande Conche, ce qui permet de profiter en une journée des commerces, de la plage et des restaurants, à pied. VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 146 KWh/m².an 4* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 4 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1080 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01-01-2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Christophe GIRALDÉ 06 84 81 44 54 christophe.giralde@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS