+ DE DETAILS SHIRO MARSEILLE 1ER | Le Chapitre I Les Réformés 300 000 € Type de bien Appartement Surface 77 m2 Chambre(s) 1 Extérieur Balcon Courant Moderne Architecture À vivre Réference OP1754 ON AIMELe très bel immeuble années 40La lumière traversante et les volumes généreuxLes vues suspendues entre ciel et villeNOUS CONTACTER Architecture des années 40, cet immeuble typique Art Déco à la façade immaculée du quartier des Réformés, accueille en son sixième étage sur sept avec ascenseur un appartement graphique de 71 m2 Carrez aux vues dégagées.Rénové en 2022, l'appartement se pare de codes immaculés et modernes. Traversant, il capte partout la lumière à travers de larges ouvertures, révélant des perspectives équilibrées et un dialogue fluide entre les espaces. Le sol monochrome, unifie les volumes et renforce la lisibilité du plan. L'entrée s'ouvre sur un coin bureau fonctionnel, structurant subtilement l'espace sans cloisonner. Le salon, plein Sud, prolongé par une salle à manger lumineuse est connecté à deux balcons surplombant la ville et offrant une vue sur les toits et Notre-Dame au loin. Toujours au Sud, une salle d'eau sobre, parée d'un carrelage noir et blanc, complète cet espace. La cuisine fonctionnelle avec son comptoir, s'ouvre naturellement vers la loggia, assurant confort et praticité au quotidien. L'autre aile, côté cour, comprend une chambre spacieuse et confortable, dotée de placards sur mesure bleu nuit.Deux caves apportent une dimension pratique supplémentaire à ce bien fonctionnel. Un lieu de vie pur, surplombant la ville. LE QUARTIER Le Chapitre I Les Réformés Situé en haut de la Canebière, il représente un imposant carrefour géographique. VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr DIAGNOSTICTRANSPORTSM1 RÉFORMÉS CANEBIÈRE I BUS 52 509 74 81 I TRAM T2 PARTAGERDétail du diagnostic Diagnostic de performance énergétique 163 KWh/m².an 5* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 5 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1040 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Alexia BACHELLERIE 06 72 02 30 59 alexia.bachellerie@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS
