+ DE DETAILS SCOPITONE CHOLET 790 000 € Type de bien Maison Surface 270 m2 Chambre(s) 6 Extérieur Terrasse Courant Moderne Architecture À vivre Réference LR482 ON AIMEL'esprit loft Les volumes de la pièce de vieLa lumière omniprésenteNOUS CONTACTER Architecture des années 40, cette maison de ville entièrement repensée dans un esprit brut et contemporain s'implante sur une parcelle de 442 m2 avec jardin et terrasse pour un cadre de vie urbain, au calme, au coeur de la ville de Cholet.Bien exposée, sa façade Sud est ornée d'ouvertures cintrées aux encadrements en terre cuite. La pièce de vie, pensée dans un esprit loft, déploie près de 90 m2 de plain-pied où le béton ciré cohabite avec un parquet chêne et les gardes corps en acier de l'escalier principal. Les poutraisons métalliques de l'extension attenante se mêlent aux larges ouvertures et baies vitrées, offrant un espace dinatoire et une cuisine ouverte aux tonalités industrielles assumées, l'ensemble étant tourné vers l'extérieur. Le cellier communique avec un patio à l'arrière de la maison, offrant un second espace extérieur intimiste. Témoin du passé, une porte ancienne en bois relie la salle-à-manger à une double cave en pierre ventilée et réfrigérée.Accessible par deux escaliers, l'étage comprend un pallier desservant deux premières chambres spacieuses avec des rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Depuis l'escalier suspendu, une suite parentale aux volumes généreux bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative séparée par une verrière bois, la chambre climatisée surplombe le jardin et propose des jeux de lumières à travers les stores vénitiens en façade. Sur ce même niveau, une seconde chambre avec sa salle d'eau prend place. Un bureau complète le niveau, et dispose d'un escalier permettant d'accéder au dernier étage, où les combles ont été aménagés en deux chambres sous rampants qui se partagent une salle d'eau.Un garage de 55 m2 s'ajoute aux prestations de la maison. Une maison clé en main, dans le secteur le plus recherché de la ville. VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr DIAGNOSTIC ENERGETIQUEPARTAGERDétail du diagnostic énergétique Diagnostic de performance énergétique 96 KWh/m².an 19* kg CO2/m².an Logement économeABCDEFGLogement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES 19 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3540 € TTC/an . Date de référence des prix de l'énergie pour établie cette estimation : 01/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations ? Remplissez le formulaire ou contactez directement la personne en charge de ce bien. NOM* PRÉNOM* EMAIL* TÉLÉPHONE* MESSAGE Je souhaite recevoir la Newsletter ARCHIK VOTRE CONTACT Marine ROUX BARBÉ 06 64 99 27 74 marine.roux@archik.fr Découvrez aussi ...VENDRENos biens en venteNOS BIENS VENDUS